上海小区天价停车费降价后每月1300元 保安堵门收钱
晨报记者 徐妍斐 孙俊毅
今年5月13日，晨报曾报道“普陀区雅士名邸小区收2600元/月天价停车费”一事。事后，市、区两级物价部门就定价问题约谈开发商。6月5日，开发商推出新收费标准：停车月租费从2600元下降为1300元。然而一方面小区业主仍嫌贵，另一方面开发商决意收钱。于是，日复一日的小区门口堵车冲突开始了。
临停24小时封顶110元
最近，雅士名邸门口早晚高峰经常上演大堵车，堵车并非交通问题所致，而因最前面一辆车被门口起落杆拦住，导致后面车辆无法通行。原来，该小区部分业主和开发商之间就4月开始的停车费定价矛盾一直悬而未决，6月中旬伴随着开发商采取行动，双方的冲突彻底爆发了。
据了解，该小区此前停车费收费标准是：2600元/月，临时停车8元/小时、一天24小时封顶80元。在受到物价部门约谈后，开发商将收费标准改为每个月1200元车位租金费加100元停车管理费，共1300元；临时停车5元/小时，前2小时免费，后22小时累计收费，一天24小时110元封顶。看上去，月停车费下降了一半，小时停车费也降了，但从一天24小时封顶80元变成一天24小时封顶110元，还是不难看出定价者心有不甘的“小心机”。
新收费方案让小区业主又哗然了，在他们看来，这一收费仍没有回到正常的市场价格，看看周边差不多质量的小区大多收费400元、600元，甚至还有临停不收费的，1300元还是贵了，并且也并未征求过大家的意见。
不交停车费不让出门
早晨7点半，王女士送女儿去上学，一开出车库就堵上了，一直堵到小区门口。原因是排在最前面的车没交停车费，起落杆拦着不让出。上班早高峰，大人要上班，小孩要上学，被堵着的人都心急火燎。“妈妈，又堵了。”女儿撅起了小嘴。王女士摇下车窗观察前面情况，发现又吵上了。无论业主怎么费唇舌、讲道理，保安们“恪尽职守、奉命行事”，没交钱的就是不能过。
6月15日开始，每天的早晚高峰，类似的现象都在小区门口不断上演，有时候是不让出，有时候是不让进。这段时间以来，业主们上班迟到、上学迟到的现象层出不穷。“这是我们自家的小区，怎么出入还受限制了？”王女士气愤地说。
最让业主们恼火的是，开发商此举是将停车费定价的矛盾从不愿交费的业主和开发商之间，转移到了业主之间。那些已购车位或者已租车位的业主，虽然知道矛盾源头在哪里，但每天出门堵车难免会对那些不愿交钱的业主心生抱怨。
对此，开发商负责人对记者说，小区并非是拦业主，是对那些不愿领取计时卡的车主采取的不得已措施。小区现在约有400户购买了地下车位，20户租了临时停车位，这部分业主是通行自如的。
警察最多一天来五六次
临近傍晚，小区宽阔气派的大门口没有行人，出口、入口一左一右遥遥相对，都有保安驻守。此时并非“开堵”时间。一辆黑色小轿车开到小区门口，拿着纸笔的保安问：“有卡吗？”车主摇下车窗，亮了亮手里的卡，隔空对着刷卡器刷了下，成功进入小区。这种就是有车位的。
不一会儿，又来了一辆车，车主不肯交钱，保安不放起落杆，于是车主又踩了油门往前一冲，车头逼近起落杆几厘米处刹住，保安抬起杆子放行，同时把该车进入小区的时间手工记录下来。另一边的出口处，一辆车成功开出，保安告诉记者，这辆车在小区内停车没到2小时，所以不收费。保安向车主喊了声：“明天早点出门，晚点回家！”“主要是早晚高峰的时候会堵，早点出门、晚点回家避开那段时间就行了。”
一旦堵上，只能报警解决，然而报警也不能彻底解决问题，因为警察出警后，只是放行那一拨被堵的车辆，一旦警察走了，后面新来的车可能又堵上了，最多的时候一天警察要来五六趟。
“小区业主素质都还挺高的，知道我们也只是工作，3/4的被拦车辆不会和我们争执。”小区保安表示。不过业主却称，车主和保安之间的冲突不时发生，有女业主还向记者展示了手臂上的一道破皮伤，称是被保安抓破的；还有的年轻业主血气方刚，弄坏了起落杆，以破坏公共财物罪被行政拘留。
