7栋楼竟有6家物业 老小区一度陷入失修失管窘境

　　本报记者 王海燕

　　“家里马桶堵塞、漏水了，原来打一圈电话，都没一家物业回应；如今一个电话，物业立刻就派人来维修。”这一通居民报修电话，看似平常，对浦东南码头路街道六里新村居民来说，却是大变化。

　　两年前，六里新村7栋楼竟有6家物业，他们各管各的门洞，结果是谁都管不好，小区一度陷入失修失管窘境。不过，在居民区党总支协调下，六里新村巧妙地解决了“多头物业”的老大难问题。

　　6家物业，谁都不愿放手

　　建于1958年的六里新村小区共有8栋楼，2005年动迁后，剩下的7栋楼347户居民陷入了“多头物业”困境。

　　“因当年多家开发造房等原因，小区7幢楼由6家物业管理，有的楼还由两家物业公司分管。”居民老孙带着记者在小区里穿梭。六里新村1号、2号、5号这三栋楼属于上海港口机械厂，6号、7号，8号、9号这两栋楼属于北房物业，浦三路721弄1号、2号这栋楼属创特物业、春南物业，浦三路693号属于田丰物业和六里商业。

　　“这里曾是六里地区管理最乱、环境最差的小区。”老孙说，虽说有6家物业，却管理不到位，维修能拖则拖。居民报修，物业拉来“马路施工队”应急，维修质量大打折扣；小区环境脏乱差，无法及时清运。

　　2011年7月起，六里新村划归六里二居民区管理。接盘后的六里二居民区党总支书记徐惠芝暗下决心要啃这块“硬骨头”。

　　在徐惠芝的经验里，凡是“多头物业”的小区，往往最难管，破题的关键在于集中到一家。于是，徐惠芝带着居委会上门和物业一家家谈，说服他们退出，并先集中到2家物业管理。

　　然而，由于这些大楼中有的产权本身就属于物业公司，因此明知是“鸡肋”，可真要让出管理权，这几家物业都不太情愿。