房产中介去学校咨询招生政策 比父母更懂学区划片

　　上海义务教育均衡领跑全国。作为一个教育高地，为什么现今还有不少父母依然为孩子择校焦虑？择校情结的背后，哪些推手在推波助澜？记者近日做了一番探访。

　　 中介比家长更关心学区划片

　　张先生的女儿不满3岁，受身边同事影响，他也开始为学区房早做准备。他对单位附近一所九年一贯制的学校比较中意，向房产中介咨询。没想到，中介对这所热门学校周边对口的12个楼盘如数家珍，强调其中9个楼盘还包括对口幼儿园。“哪怕现在出了新的房产调控政策，学区房总是刚需。如果靠一套房子能从幼儿园管到初中，家有二孩的话，不仅保值而且赚了，买到就是赚到啊。”对于只想挂户口就读的购房者，中介还特别推荐了其中性价比较高的楼盘。

　　“过年前，就有不少中介来咨询今年招生政策和学校对口划片。近年来，和家长同样关注学区划片的中介越来越多。”一所新优质学校校长对此有点哭笑不得。

　　不少中介对对口热门小学、热门初中的“双学区房”会特别标注。学区房卖得越贵，中介回报越丰厚。不少民间版的上海小学排名，以及重点公办小学对应学区房价格的文章，在微信朋友圈热传。据业内推测，部分普通公办校乃至所谓“菜场小学”也上榜了，很可能是房产中介或销售幕后策划，人为加剧家长焦虑的择校情绪。

　　在部分热门小学对口适龄儿童的生源中，仅人户一致的对口生源数就已超过计划数。一些学校在人户一致的基础上，再出台限定条件，如户口迁入年限长短等。部分区域执行“五年一生”政策后，对口热门学校的房源更加稀缺，价格也水涨船高。

　　 培训班报名背后的饥饿营销

　　四年级学生晓恒的妈妈准备给女儿报名某社会培训机构的奥数班，一到报名处，老师说来晚了。“别家的孩子二年级就开始学了，有的幼儿园阶段就已参加思维训练班打基础。”小学生报名读奥数，还要“秒杀”？一些早做准备的父母传授经验：现在小学生热门的奥数班，如果不从低龄阶段开始报名，很可能等到适龄阶段就抢不到“班额”了。

　　临近“幼升小”民办学校的面谈日，李小姐想给儿子报名参加社会培训机构举办的面谈专项培训，模拟民办小学面谈全过程，让儿子有点应对经验。没想到，她电话咨询了多家机构，都被告知名额已满。不少咨询点答复：“专项培训首先满足本校学员，今后需提前先报名参加系列培训课程，才能优先报名。”

　　小孩子的社会培训班果真如此紧张吗？一位不愿透露姓名的业内人士称，一方面，眼下家长对教育愈加重视，确实需求量不小；另一方面，机构可能先期安排的开班数较少，希望让家长非提前报名不可，最好能从幼儿或小学一二年级进行长期学习。这种营销学上的“饥饿营销法”，无疑给焦虑的家长火上浇油。

　　自媒体时代，各种标榜教育名号的自媒体微信公众号遍地开花，不少实则是社会培训机构或个人带有营销性目的的推送。推送内容囊括学校排名、面谈题目、考试分数等，有的以师资力量、升学率或考分为中小学排名。殊不知，沪上义务教育阶段中小学从来不排名。

　　 家庭教育对儿童发展影响最长远

　　从今年2月1日起，国家工商总局新规重申旧令，售楼禁打承诺“学区房”的旗号。一方面，房产销售、房产中介应严格自律，诚信销售；同时，相关部门要严格监管，发现违法，依法查处。另一方面，自媒体时代，社会培训机构作为从事教育事业的单位，自觉倡导客观宣传，不误导家长。

　　家长择校焦虑的背后，无非希望给孩子提供最好的教育。什么样的教育最好？在市教科院普教所所长汤林春看来，唯有适合自己孩子的教育才是最好的。很多时候，父母没必要拔苗助长，孩子就是父母的影子。在学校教育之外，家庭教育更是子女成长中不可或缺的第一任“老师”。市教科院家庭教育研究与指导中心主任郁琴芳也认为，教育始于家庭，家庭教育对儿童发展产生最长远、最深邃的影响力。

　　随着学区化集团化办学及新优质学校“双引擎”推进，越来越多学校正在成为百姓家门口满意的好学校。专家认为，作为家长，要先放松心态，心中更要有一杆尺。多从孩子的纵向进行比较，少作孩子之间的横向比较，根据孩子个性特长，做到因材施教，切莫受到择校幕后推手的负面影响。