次新房外墙患“皮肤病” 居民出入步步惊心！
核心提示台风又一次偏离了上海，幸运的是没有积水、没有大片的折树，没有从天而降的花盆、广告牌。然而台风走了，不代表某些居民头上的“风险预警”就此解除。 在浦东的盛世南苑小区和星纳家园两个小区，频频有外墙墙皮脱落 。就以盛世南苑小区为例， 全小区17幢楼房，有9幢都有墙皮脱落情况。
那么台风到底是不是罪魁祸首呢？事实是，从2012年8月盛世南苑小区交付开始，居民就已经发现墙皮开始脱落。一块一块，好似皮肤病。一方面是难看，另一方面，天上不掉馅饼，反而掉墙皮，这是要人命的事。
一走进盛世南苑小区，记者就被居民团团围住。从居民口中得知，这一片小区从2012年8月开始有住户进驻，入住开始就发现墙皮脱落。
盛世南苑物业服务中心经理朱赵荣：我们经常地在跟开发商沟通。 开发商什么地方脱落了维修什么地方 ，现在看起来呢这样修修不好。
房龄才3年的房子，为什么会反复发生外墙墙皮脱落呢？开发商代表表示，盛世南苑的这17幢楼当时是由两个施工队施工的，其中一个队负责的9栋房子都出现了这个问题， 原因可能是它们所用的保温材料粘合度不好 。
对此，第三方验房师管怀圣在现场勘查后表示不能认同。他说，外层保温砂浆本身没问题，是粘合剂使用不够。
上海房地产专修学院验方办公室技术总监管怀圣：通过看到上面掉下来的表面比较光滑，没有固定螺栓，这层网片应该有固定螺栓，固定到结构层上的。就是保温层和结构层没有任何粘结， 应该是施工质量问题 。
中午时分，记者又来到同样发生外墙墙皮脱落的星纳家园小区。红棕色的墙皮散落一地，一片狼藉。居民们说，从三年前房屋交付至今，问题始终没有解决。
开发商的解释 上海地产中星曹路基地开发有限公司配套工程部经理董辉：当时做的时候天气比较冷， （保温砂浆）涂上去了没有干透 ，温度再高以后产生的温差裂缝，水进去以后比较重嘛就脱落了，我们所有的东西都符合国家规范要求验收的规范，施工的要求和验收的规范要求（都符合），我只好这样说。
而第三方验房师从一些脱落的外墙线脚处，看到有青蓝色的内芯。
上海房地产专修学院验方办公室技术总监管怀圣：线脚应该是用水泥制品做的 现在是用聚苯板做的， 一看就是偷工减料 。
走进几户居民家中，还能看到大楼墙体有裂缝，最粗的地方可以伸进手指。
上海房地产专修学院验方办公室技术总监管怀圣： 抗裂砂浆太薄 ，一般情况下至少5毫米，现在它整体没有（这个厚度），这么大一块上面没有一个螺杆固定， 保温砂浆强度不到 （用手掰开一块又一块）。
房屋问题谁来负责？
浦东新区建设工程安全质量监督站表示，新建建筑的竣工验收都由开发商牵头组织，它们只负责备案。针对两个小区出现的问题，他们已在牵头调查原因。
浦东新区建设工程安全质量监督站总工程师瞿志勇：我们监督站去责成建设单位，去协调处理，建设单位 施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位，他们相应承担各自的责任。
盛世南苑开发商联系人郁国明：把墙上要掉下来还没有掉下来的全部铲掉，现在我们换了阻燃的保温板，一个平方打六个钉，全部铆钉把它铆死，外面再用外墙涂料刷好，用网布贴好。
上海地产中星曹路基地开发有限公司配套工程部经理董辉：请专家再论证一下，看看是否还能够优化，独栋独栋一幢一幢做，做得好点，也让老百姓放心点。
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