沪今年最贵地块88.15亿 预计住宅单价将超8万

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　　本报综合 昨天上午，上海今年总价最贵地块纪录再度被刷新。金融街以88.15亿元夺下上海火车站北广场以北地块，溢价率为50.12%，楼板价2.7万元/平方米。

　　这幅引来多家实力房企激烈角逐的地块位于闸北区天目西路街道，总出让总面积7.73万平方米，起始总价58.72亿元。地块由三部分组成，其中155地块为住宅用地，出让面积约2.26万平方米；158地块为商业服务用地，出让面积约2.33万平方米；160地块为商业服务用地，出让面积约3.13万平方米。据悉，该地块从拆迁到正式出让已历经10年时间。

　　昨天参与该地块竞价的房企包括华润、金融街及龙湖葛洲坝联合体，三家竞标者进行了激烈竞标，加价幅度甚至达到1000万元一口。资料显示，此次参与者之一的华润置地分别于今年3月20日与6月3日以159亿元总价斩获闸北区市北高新技术园区两幅住办地块。最终，该地块被金融街以88.15亿元、楼板价2.7万元/平方米摘得。

　　目前上海火车站附近一手住宅平均在售单价为6.5万元/平方米，酒店式公寓均价为5万元/平方米。业内预计，该地块未来住宅项目的单价或将在8万元以上。