国土部：房屋所有权不存期限问题

　　京华时报讯（记者王硕）近期，有文章对《不动产权证书》中出现的“使用期限”提出质疑，认为房屋是“所有权”，不是“使用权”，不应设定期限。昨晚，国土资源部在其官方微博“国土之声”中表示，《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身不存在期限的问题。

　　文章中称，在《不动产登记条例》实施前，房和地的权属是分开记载，或者分别记载在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》上，或者统一记载在房地合一的《房地产权证》上，但分成两页分别表述土地和房屋。新制作的《不动产权证书》把房和地放在了同一表格上。文章中称，新制作的《不动产权证书》令全中国的业主都变成了房客。

　　昨晚，国土部官方微博“国土之声”就该文章中的质疑予以了回应。“国土之声”表示，《不动产权证书》上的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身不存在期限的问题。

　　“国土之声”强调，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

　　“国土之声”表示，在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

　　此外，国土资源部还在微博晒出《不动产权证书》内页填写范例。