大品牌钟爱沿街店铺而非商场专柜:让人感觉更有故事

　　去年以来，巴黎香榭丽舍大街上进行了多场试验，在周日的特定时间段进行封路，拒绝机动车通行，把更多步行空间留给路人。慢下来的大街，有了相当好的反响，大家觉得“在这儿购物景色美、感觉好”，封路当天大街上的营业额比起往常也有明显上升。巴黎香榭丽舍大街管委会副主席库特说，这样的试验以后将成为大街的“固定项目”，让人们能慢下来，购物以外，多看看、读读这条路的故事。

　　昨天举行的2016福布斯·静安南京路论坛上，来自巴黎香榭丽舍、纽约第五大道、米兰蒙特拿破仑大街、新加坡乌节路等国际知名商街的代表齐聚静安南京路，围绕“全球城市愿景下的国际商圈新定位”建言献策。“学会慢下来，学会讲故事”成为与会者的共识。

　 　让人感觉“这里有故事”

　　目前，有90%的欧洲顶级品牌、70%的美国知名品牌在静安南京路安营扎寨。你可知这些大牌最热爱什么样的店铺么？答案是长马路的沿街店铺，而不是大型商场里的专柜。

　　世邦魏理仕华东区董事总经理卢克·莫菲解释，曾有调查显示，对很多人来说，逛街绝对不是只为看橱窗，人们更喜欢在有着新鲜空气的环境下，走走看看，体味一种历史、感受一种风貌、触摸一种生活。因此，尽管目前静安南京路上的嘉里中心、芮欧百货提供了大量商业空间，但对于更多意欲落子静安南京路的顶级品牌来说，他们首先会问这样一个问题：“这条长长的马路两侧是否有丰富的零售业态，是否还有持续接纳新品牌的空间？”

　　莫菲说，这对静安南京路来说，保留老的历史街景和风貌非常有必要，“至少让人感觉‘这里有故事可讲’”。

　 　延展空间，做厚文化

　　英国BOP创意产业资讯公司中国区总裁库那·罗驰最近把上海的家搬到了静安南京路上，因为这里让他想起了家乡伦敦的海德公园：“尽管是个老街区，但这里沉淀了很多文化因素，这不是单靠新建几个商场、几个剧院就能营造出来的氛围。不同层次的人居住在这里，他们随处能找到适合自己的娱乐休闲体验和活动，每个人都能自得其乐，这在我看来就是一个街区的活力和魅力。”在他看来，伴随着新兴商业载体的兴起，静安南京路还应该拓展、释放更多生活文化空间，延展空间，做厚文化。

　　这一点得到了上海美商会前任主席彭世杰的赞同，这位金发碧眼的“中国通”说，人们逛街不只为购物，更多地希望与他人产生互动和链接。比如，美国纽约第五大道也曾有过衰败，但在最近十多年得到了重生。他说，沿着第五大道走，至少能听到十种语言，这里的商户成了人们拓展视野、多元发展的平台和载体，这是仅依托网络空间所无法实现的。他也不忘打趣说，新总统特朗普在第五大道就有自己的物业。

　　 做一个聪明的、温暖的商圈

　　作为上海独具魅力的“国际消费城市示范区”，静安南京路，该如何在商圈、品牌与街区间平衡发展，该如何坚持现代创新、互动协作，在上海全球城市发展过程中发挥更大作用？

　　论坛现场，区长陆晓栋给出了静安区的大致思考：充分利用静安南京路复合多元的商业生态、厚重深远的文化底蕴等现实优势资源和“撤二建一”后的广阔发展空间，用3年左右时间，全面提升商品消费和服务消费的丰富度和满意度，创造独具特色、引领潮流的消费热点和消费风尚，率先应用大数据技术建设业界领先的智慧商圈，把静安区建成精品云集享誉世界、服务创新引领全球、消费环境优质舒适、管理模式接轨国际的国际消费城市示范区。

　　据透露，静安南京路将首先创建全球品牌高地，发展追求极致的高定品牌，同时引入充满时尚新意的买手店、快闪店；做厚后街文化，多培育几条类似南阳路这样的“网红街”；也关注老字号本土品牌。

　　同时，静安区将引领国际时尚，通过“上海静安南京路与米兰蒙特拿破仑大街”签署战略合作协议，引入国际合作项目，打造时尚界叫得响的活动品牌。

　　目前，静安南京路与落户静安的上海大数据交易中心合作，正式启动了智慧商圈建设，将通过大数据分析重新定义商圈消费者、商场、业主和管理方等不同主体间的联系，创造更紧密的消费关系。

　　“做一个聪明的、能读懂人心、温暖人心的商圈”，这是静安区对国际商圈定位的新认识。