上海楼市昨天网签1700多套 合同备案系统瘫痪
图说：最近一段时期以来，申城房地产市场人气超常火爆。在宝山房地产交易中心，不少市民排队办理相关交易手续。当地居民反映，这样的场面，3月至今几乎每天如此。杨建正 摄
【新民晚报·新民网】昨晚，上海市房地产交易中心网站公告显示：今日因房地产开发企业集中网上签约，造成新建商品房合同备案系统响应缓慢，技术人员正在设法解决。因此，网上合同备案系统签约时间今晚延长至24时。昨天一手房成交量超过1776套。
上海楼市昨天网签1700多套
上海楼市昨日陷入“疯狂”。昨天一天一手房成交量超过1776套。大量网签需求的涌入，甚至导致上海市新建商品房合同备案系统响应缓慢，不得不让“技术人员设法解决”，并将网上合同备案系统签约时间延长至24时。网签中心交易员也做好了加班到深夜的准备。
同时，沪上部分中介网签中心人满为患，一些外地客户纷纷赶在24日签订居间合同，25日就送交易中心审税。根据中国指数研究院数据，最近一周上海市一手住宅的日均成交量（含保障房）仅800套；今年3月以来，上海日均交易533套，而去年同期为170套。
上海中原地产研究部卢文曦表示，房企在推盘上有所动作，上周新房市场供应达到19万平方米，为今年以来最高值，并且本周前3天市场供应也达到了13万平方米，房企惜售心态有所转变。从这两天成交来看，单日成交量接近10万平方米，一般而言工作日交易量大约在4-6万平方米波动，显然这几天在抢政策时间窗口。
开发商加速推盘
一线城市政策趋紧已现苗头，房企同样反应迅速，上周上海新房市场供应达到19万平方米，为今年以来最高，为今年以来最高值，并且本周前3天市场供应也达到了13万平方米。
不少开发商正在连夜推盘，由春节后的“惜售”变成加紧出货，而中介工作人员也纷纷催促客户签订合同。位于浦东的浦发罗兰翡丽项目于23日晚间连夜推盘。
卢文曦表示，央行“3·30”政策允许对“二套普通住宅”作出首付四成的优惠，非普通住宅（140平方米以上）还是七成，但是实际执行上，银行经常模糊普宅概念，都按四成或者接近四成来，这个差距还是很大的。他推测，一旦严格执行新政策之后，总体交易量可能会出现下降，尤其是中高端楼盘项目。（新民晚报 杨玉红）
