11月申城楼市成交量150万平方米 创5年同期新高

　　11月，申城楼市成交量达到150万平方米，超过“金九”，也意味着进入“暖冬”。由上海市房地产行业协会主办的2015第三十四届中国·上海房地产展示交易会昨开幕，中高端楼盘唱“主角”。

　　今天上午，记者在房展会现场看到，展馆内销售人员比参观者多，显得有些冷清。主办方有关人员介绍道，参观者少和楼盘供应量少有一定的关系。据上海链家市场研究部监控数据显示：11月上海市商品住宅的供应量为89.4万平方米，环比下滑48.7%，同比下滑27.5%；成交量为149.5万平方米，环比下滑1.0%，同比上涨43.8%。供求比方面，11月供求比仅为0.59：1，商品住宅市场呈现供不应求的状态。

　　“小区临近地铁，附近有多所重点学校，可以满足改善型家庭需求。”位于普陀区新村路某楼盘的工作人员徐昉介绍道，楼盘于7月份、10月份开盘销售，167平方米的四房已经销售完毕，目前，销售的房型以138平方米的三房和208平方米的五房为主。无独有偶，位于浦东大道某楼盘，三房面积约为160平方米，四房面积超过190平方米，单套房价均超过1000万，以高端改善型需求为主。

　　本届房展会上，中高端项目约占六成以上，中央展馆等重要位置均被高端项目占领。对此，中原地产研究咨询部高级经理卢文曦分析道，11月成交量达到150万平方米，超过“金九”，几乎与“钻十”持平，创下自2013年4月以来的第二高位，同时也创下了自2010年以来近6年的同期新高；中高端项目占比有所扩大，其中单价高于3万元/平方米的项目成交量占比为40.5%，较10月增长3.8个百分点。