新房价高量少 申城前7月二手房成交仍凸显“刚需”

　　2016年前7个月，上海二手房成交近22.8万套，超去年同期4.4万余套。市场是否真的更加疯狂？究竟谁在出手？什么样的户型最受购房者欢迎？日前，上海链家公布了其关于成交的大数据，从中或许可窥一二。

　　 二手房成交速度超预期

　　上海链家最新统计数据显示，2015年上海二手房累计成交近36万套，月均3万套，赶超2009年，创下年度成交量历史新高。今年1-7月全市二手房成交近22.8万套，超去年同期4.4万余套，月均3.25万套。一边是成交量记录不断刷新，市场预期被推向高位。另一边，政府也一直在通过政策手段进行调控。今年3月25日，上海市出台了被称为史上最严限购政策的“沪九条”，一度被业内评价为“上海楼市的重大转折”。“325”政策出台后，楼市冲量速度明显放缓，不少购房者都选择了持币观望。不过，上海作为一线城市的购房需求热度仍在，至7月二手房已经回到3.85万套的月均高位。