“多校划片”致学区房降温 环视国外学区房火热程度

　　央广网福州12月17日消息（福建台记者开哲）据中国之声《全球华语广播网》报道，教育部准备推出“多校划片”的消息引起多方关注。“多校划片”，就是一个小区对应多个小学、初中，让买了学区房的家庭也不确定到底孩子能上哪个学校，以此遏制“择校热”。

　　“多校划片”真的会令“学区房”降温吗？目前谁都说不好。不过在福州，市场上的学区房成交量确实跌了。

　　消息一出，就有家长开始担心，自己手中的学区房是不是白买了，将来还要不要购买学区房。动则百万的开销，让大部分普通家庭开始犹豫。麦田运营总监告诉记者，房价没有变动，但会有一部分人开始观望。家天下董事长林斌表示，最近学区房的成交量下降了一半。

　　对此，福州市教育局表态，教育主管部门不鼓励家长择校，但根据现行政策，福州市小学仍然是各校划片，学生就近免试入学。小升初方面，从2020年开始，有8所初中试点校，会实行多校划片新政。

　　福州市教育局初教处工作人员表示，小升初改革对购买学区房的那些人利益是完全没有影响的，是可以去对口学校的。目前，小学政策没有划片，还没有入学政策改掉的计划。

　　可怜天下父母心，有人戏言当今的学区房热潮俨然如古代“孟母三迁”。放眼其他国家是否也在上演同样的故事呢？“学区房”是否也如中国一般炙手可热？

　　全球华语广播网澳洲观察员胡方指出，澳大利亚人本没有明显的学区房意识，不过作为移民国家，近年来，讲究学区房的人多了，当地价格也像坐火箭一样节节高涨。

　　胡方介绍称，按地段入学的方式在澳大利亚一直存在，但很少有澳大利亚人因为学区而特意去什么地方买房，但这种现象在近几年发生了巨大变化。随着对子女教育非常重视的亚洲移民的不断涌入，这几年，澳大利亚人也渐渐知道了学区房的概念，学区房的价格也像坐了火箭一样窜升。2014年，悉尼房价还在上升阶段。据统计，全悉尼有8个较好学区房的地区，房价涨幅超30%，而同期整个悉尼的房价涨幅是14.5%。实际上，在澳大利亚，如果要让孩子进入某一个好学校，并不是一定要在这个学区买房，完全可以租房。判断孩子是否住在某一个学区的依据，主要是家长的驾照地址，水电煤气帐单上面的地址，以及其他一些信件地址，以此证明学生和学生的父母的确在这个区域居住。

　　在澳大利亚，只有公立学校才会划定学区招生。私立学校、教会学校是很多学生更为宽泛的选择。尽管如此，无论是哪类学校，你有没有能力考取，是比拥有学区房更加重要的因素。

　　胡方介绍称，实际上，按照家庭住址来划分学区的公立学校，并不是孩子就读学校的唯一选择。澳大利亚有很多家长会把孩子送到普通私立学校或教会学校，这两类学校通常对地段没有要求。此外，等到孩子上中学时，又多了一个新选择，那就是报考精英学校，相当于中国国内的重点中学。报考精英学校同样也是用分数说话，不以地段划分。所以到了中学阶段，学区房的重要性会进一步减弱。

　　在以高福利、多资源闻名于世的北欧国家，瑞典观察员尼罗兰介绍说，北欧不存在什么择校的问题，因为孩子们上学都是就近入学。瑞典前三大城市斯德哥尔摩，哥德堡，马尔默为例，每个小区都有幼儿园、小学和初中，不会出现校区房价高的现象。不过，高中不是每个小区都有，因此上高中时，孩子可能要去离家稍远的地方读书。但由于交通方便，以及瑞典的教学质量都非常相近，不会出现择校问题。

　　有资料显示，日本就近入学是以政府登记的居住地为依据来决定学区和学校的, 家搬到那里, 就可在哪里就近入学。日本家长无须为“学区房”而担忧。情况果真是这样吗？

　　日本观察员黄学清介绍称，日本的小学有公立和私立两种，私立只占5%，学费昂贵，绝大部分学生就读于公立学校。公立学校没有重点和非重点之分，大城市中心的学校与乡村学校的硬件设备基本相同，公立学校的教师属于公务员，几年就会轮换工作地点，都有可能被派到农村教学。而且越是去边远地方，晋升的机会越多。所以，老师们并不抵触去乡村教书。日本允许跨片跨区择校，学校在满足本校区学生入学愿望后，如果还有空余名额，可以接收外来学生，报名人数多就会采取抽签形式。但因为师资和环境都差不多，大部分学生都在自己的校区上学，日本不存在高价学区房的概念。