本市建设用地减量化“造血”机制首幅地块完成土地出让

　　本市支持各区县根据自身情况对建设用地减量化中集体经济组织建立长效增收机制。青浦区采取异地置换优质物业的方式对减量化的练塘镇实施“造血”机制。具体做法是：采用带条件出让土地的方式，在拟出让的优质商业办公用地中划定一定面积物业定向用于“减量化”物业置换，由实施减量化的镇集体经济组织以成本价（地价+建安成本）定向购买，确保集体经济组织减量化后建设用地收益不减少，有增加。

　　近期，青浦区减量化造血机制成功完成了一地块土地出让。该幅地块位于盈浦街道胜利路西侧，土地面积2.53公顷（37.85亩），规划用地性质为商住，容积率不超过2.2。该地块起始楼板价8500元/平方米，中标楼板价9064元/平方米，由上海新城万嘉房地产有限公司中标。

　　土地出让文件规定，地块内商业服务业用房约16719平方米，其中50%由政府或政府委托的相关单位审计后按成本价格回购或以上限15000元/平方米的价格回购，以落实区内支持减量化政策的“造血机制”。

青浦区练塘镇减量化地块（部分）

造血机制出让地块