88.15亿元！今年总价最贵地块花落火车站北广场

上海火车站北广场以北地块示意图

　　7月16日消息：昨天上午，上海今年总价最贵地块纪录再度被刷新。金融街以88.15亿元夺下上海火车站北广场以北地块，溢价率为50.12%，楼板价2.7万元/平方米。

　　这幅引来多家实力房企激烈角逐的地块位于闸北区天目西路街道，总出让总面积7.73万平方米，起始总价58.72亿元。地块由三部分组成，其中155地块为住宅用地，出让面积约2.26万平方米；158地块为商业服务用地，出让面积约2.33万平方米；160地块为商业服务用地，出让面积约3.13万平方米。据悉，该地块从拆迁到正式出让已历经10年时间。

　　昨天参与该地块竞价的房企包括华润、金融街及龙湖葛洲坝联合体，三家竞标者进行了激烈竞标，加价幅度甚至达到1000万元一口。资料显示，此次参与者之一的华润置地分别于今年3月20日与6月3日以159亿元总价斩获闸北区市北高新技术园区两幅住办地块。最终，该地块被金融街以88.15亿元、楼板价2.7万元/平方米摘得。

　　目前上海火车站附近一手住宅平均在售单价为6.5万元/平方米，酒店式公寓均价为5万元/平方米。业内预计，该地块未来住宅项目的单价或将在8万元以上。

　　 闸北楼市近期成交火热

　　关注一下近期上海楼市，可以发现闸北区楼盘表现“惊艳”，超过浦东、黄浦和徐汇等传统成交旺区，登上成交量榜首，占比整个高端市场的四成。上周成交套数排名前十的项目中有3个位于闸北，其中榜单冠亚军均来自闸北区域，分别为大宁金茂府和绿洲雅宾利花园三期。

　　今年，闸北还将推出多幅位于内环和中环附近的住宅地块，业内预计项目的未来单价都将在7万元以上，或将进一步推升区域总体房价。