“假日楼市”人气旺展后或现成交热潮

　　今年“五一”期间举办的“假日楼市”房展会，吸引了近百家房企和近300个楼盘参展。主办方告诉记者，不少房企原本没打算参展，但“330新政”后，对后市的判断产生变化，临时决定积极参展。

　　不过，房企拿出的实质折扣并不多。某嘉定轨交房“2万享8％”的折扣，在现场已属难得。对此，易居研究院严跃进表示，“随着上海目前去库存压力的继续释放，房企降价促销的意愿会减弱。”他预计，房展会后可能出现一波新的成交热潮。

　　与去年房展会以“刚需”项目为主不同，今年房展会迎来了许多总价在500万元至1000万元的改善型项目。闸北一处单价超过6万元，总价过千万的高档楼盘，宣称“零首付”。不过，业内人士提醒，超低首付或零首付看似诱人，但购房者要面对的是后续更重的还款压力，营销成分更大。