信达地产上海58亿高价地:10个月未动工 杂草丛生

　　信达上海顾村高价地：10个月过去 杂草丛生

　　每经记者 马玮炜 每经编辑 曾健辉

　　去年夏天，上海的土拍市场如同炎炎烈日，房企竞地可用“疯狂”来形容，尤其是“面粉贵过面包”的价格倒挂成为行业内普遍现象。信达地产就是在彼时一掷千金，大肆举牌拼抢高价地，吸引目光一片。业内将其高调拿地的行为视为“激进”、“不计代价”。

　　2016年6月初，与同场的24家房企经过200多轮竞价后，信达地产最终以58.05亿元摘得上海宝山区宝山新城顾村商住地块，楼面价36962元/平方米、溢价率303%。值得一提的是，这是去年上海溢价率最高的地块，该地块被业内视为试探当地房地产后市的一个风向标。

　　去年下半年以来，上海出台多轮严厉的房地产调控政策，市场骤然降温。如今，距离信达地产拿下上海顾村高价地已过去10个月，这个标志性地块当下又处于何种状态，进展又如何？近日，《每日经济新闻》记者深入实地展开了调查。

　　 至今尚未动工

　　根据信达地产拿地后的公告显示，该地块土地总面积为10.6369万平方米，计容建筑面积为15.7053万平方米。从地理位置上看，该地块东至潘泾路，南至苏家浜路，西至宝荻路，北至白荡河路，与区域内的中铁青秀城以及金地天地云墅紧密相连。

　　另外，信达地产公告还强调，拿地之时，信达拥有该地块的全部权益，但后续不排除引进合作方共同开发的可能。根据前不久信达地产披露的年报，记者发现，截至2016年年末该地块仍是由其100%控股。

　　记者实地探访看到，在被买下10个月之后，信达地产位于顾村的高价地依旧杂草丛生，垃圾成堆，没有任何动工的迹象，成为中铁青秀城二期身后的一块“荒地”。

　　上述地块周边的一位居民告诉记者：“今年3月份的时候，我看到一批人过来勘探，大概就是大致测量一下地底下有什么东西吧，之后没有什么人来过了，也没有动工的迹象。”

　　随后，记者进一步采访信达地产，该房企一位相关员工说，“我们的项目进展的一切都很顺利，上海的市场前景也让我们有充分信心。”至于其他问题，该相关人士却不愿多谈。

　　不过，记者注意到，于去年8月成交的顾村另一块高价地已经开工，该地块由中粮地产与建发房产联合竞得，于去年12月取得了宝山区规划和土地管理局颁发的建设用地许可证。