上海试点住房保险服务 住房问题可直接找保险公司

　　屋顶漏水了，怎么办？墙体开裂了，找谁来修？业主将来可以打电话给保险公司，像车险理赔那样，由保险公司负责鉴定、维修等过程，整个流程便捷迅速。这项住房保险服务将在上海全面执行。

　　昨天，上海市金融办、市住建委、上海保监局、市政府新闻办联合举行新闻发布会，将在上海保障性住房中全面推行建设工程质量潜在缺陷保险制度，作为先行先试的区域，浦东新区将在商品房领域率先全面落地该制度。

　　 保障范围有哪些？

　　建设工程质量潜在缺陷保险(Inherent 　Defect 　Insurance，以下简称IDI )，起源于法国。根据法国法律规定，这是一项强制性保险，目前英国、美国、日本、新加坡等40多个国家和地区已开展此保险。在中国，这项制度刚刚起步。简单来说，这是一项由建设单位(即开发商)作为投保人，向保险公司交付保险费，由保险公司按照约定，在项目建设过程中提供质量风险控制服务，并在建设项目竣工后，业主在正常使用过程中，仍然发现房屋存在质量问题时，保险公司承担一定的赔偿责任的保险。

　　保险公司承担的责任和期限分别是：主体结构问题(如倒塌、不均匀沉降等)十年；保温及防水五年；装修、管道、设备等两年。均从竣工满两年后起期。上述保障范围完全符合国家及上海地区对住宅的质量保障要求。

　　引入保险机制以后，建筑行业的利益关系将发生巨大变化。保险公司出于自身业务风险控制的迫切需要，保证自己的利润和降低风险，将会引入第三方专业的风险管理机构，开展建设项目的安全、质量风险管控。