沪住房公积金个人贷款政策调整 10月9日起受理的可执行

　　东方网11月8日消息：上海市公积金管理中心昨宣布，为落实人民银行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》和住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求，本市即日起对住房公积金个人贷款政策作调整。

　　市公积金管理中心表示，2014年10月9日起受理的住房公积金贷款，按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理但未发放住房公积金贷款的，参照本次调整后的政策执行。

　　据了解，上海是全国住房公积金个贷率较高的城市。今年1－10月份，发放住房公积金个贷金额399.46亿元，其中发放共有产权保障住房（经适房）个贷39.05亿元。

　 　[此次调整具体涉及四项内容]

　　一是对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。

　　二是对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行，即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.5%，五年期以下（含五年期）4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）。

　　三是继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。

　　四是住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。