破解住宅物业管理难题 市人大启动执法检查

　　根据市人大常委会2016年度工作要点，今年对《上海市住宅物业管理规定》实施情况开展执法检查。昨天上午，市人大常委会举行《上海市住宅物业管理规定》执法检查启动会。市人大常委会主任殷一璀参加并讲话。

　　启动会上，市住建委主任顾金山汇报了本市贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》的情况。目前，上海住宅小区约12100余个，住宅物业面积近6.2亿平方米，其中，实施物业管理的住宅小区约1.06万个，物业管理覆盖面积约5.97亿平方米，覆盖率96.6%。下一步，本市将积极研究相关政策措施，对新老物业交接难、公共收益使用管理不透明、维修资金不按公布账目等突出问题采取切实可行的监管措施，开展维修资金、公共收益管理专项整治活动，对市民群众关心的维修资金和公共收益账目公布情况进行专项检查。

　　市人大城建环保委副主任委员张建晨通报了执法检查工作方案。此次执法检查重点是关于业主大会和业委会成立、换届、运作的情况，关于专项维修资金的归集、使用和监管情况，以及物业服务企业运作和行业监管情况等。据悉，市人大执法检查组将在6月上旬至9月上旬集中开展检查和调研，10月中旬形成执法检查报告，11月中旬，市人大常委会会议将审议关于检查《上海市住宅物业管理规定》实施情况的报告。

　　殷一璀表示，住宅物业管理是全社会关心的问题，关系到每一个家庭的安居乐业，是社会和谐安定的基石。执法检查是人大监督的法定形式和重要途径，对《上海市住宅物业管理规定》实施情况开展执法检查是今年常委会的重点监督项目之一，既是回应社会关切，同时也是希望通过执法检查破解当前物业管理中的难题。

　　殷一璀提出，住宅物业管理规定综合性强，涉及面广，执法检查要紧紧抓住法规的核心制度和关键条款的执行情况，突出重点。要善于总结来自基层的实践经验，注重发挥代表的主体作用，发挥市和区县人大联动的优势，形成合力，把执法检查做成发现问题、收集民意、促进法治、营造氛围的平台。