引入专业众创空间“四两拨千斤” 远在金山商务楼“一房难求”

　　眼下，即使在上海中心城区，商办物业“出租难”也十分常见。但在远郊金山的卫清西路上，有一座7层楼的金山卫商务大厦，原本不少楼层一直无人问津，如今却变得“一房难求”，租金涨了60%以上。

　　对这一变化最感欣慰的，正是这栋商务楼的业主——金山卫经济小区。市郊众多在千方百计招商引税的大背景下诞生的镇级经济小区，如今都在苦苦寻找转型之路时，金山卫经济小区似乎找到了一条可行之路——通过垂直引入专业众创空间、科创园区，取得了“四两拨千斤”的效果。

　　闲置商务楼实现“满租”

　　金山卫商务大厦四楼导入了一个叫“瑞空间”的众创平台。经济小区向瑞空间免费提供800平方米的楼面，用来为创业者打造免费工位和小型办公室。1年下来，瑞空间给出的回报更大，不仅帮原本闲置率较高的整栋楼实现了满租，并将租金由之前的每日每平方米1.2元拉升到2元左右，更在吸引24家创业企业入驻众创空间同时，以平台服务的优势为经济小区招商引税2200万余元。

　　瑞空间的空间并不太大，但麻雀虽小五脏俱全，其中600平方米为开放创业区，可为创业者提供140个工位，剩余空间为7个固定办公室，并配有咖啡台、公共会议室、健身房、冥想室等。创业者在这里可以享受到平台提供的法律法务、创业培训、投融资等一系列服务。

　　打造创业企业共生系统

　　对于入驻的初创企业，瑞空间甚至还会帮其接活。因为不少创业企业都是互联网领域，而整个金山区是传统的制造业基地，许多企业都需要“触网”转型，所以瑞空间一家家去对接需求，接到一批活儿之后，再分包给平台上的各类企业，一旦形成一定的影响力，许多传统制造企业就会纷纷找上门来，希望互联网公司帮其做网站、做APP、做电子商务等，许多初创企业因此迅速成长。

　　“我们一直致力于打造创业企业的共生系统。”沈杰说，在瑞空间，很多创业者都互为客户。比如，瑞空间已通过多次招聘会，建立本地区的高端专业人才库，并通过精准匹配为近20家企业提供了80多名专业人才。

　　作为一家私营的众创空间，瑞空间不但活了下来，而且日子还越来越好过，前不久还获得国家级众创空间的名号。而这个平台的运营，也让金山卫经济小区看到了转型的希望。经济小区负责人告诉记者，虽然镇里能给予的财力支持十分有限，但接下来将对瑞空间提供更灵活周到的服务支持，以此来拉动整个经济小区和镇域经济的转型升级。