北京房价正在史上最长熊市？二手房可砍价300万

　　原标题：这座一线城市房价正在史上最长熊市？二手房可以砍价300万…　　来源：每日经济新闻

　　以北京为首的一线城市房产，被誉为核心资产。回首北京二手房价走势，在过去的十多年时间里，也确实当得起这个名号：2008年，北京二手房价堪堪过一万，而今逼近六万大关，10年间涨幅接近4倍。

　　而最近，“北京房地产市场进入最长下滑周期”成为热词。按照国家统计局数据，自2017年3月份见历史顶部以来，北京二手房已经下跌超8%。数据还显示，今年6月以来，北京二手房房价已经连续6个月下跌。而从大周期来看，北京房价已经经过超30个月的回调期，堪称北京房价史上最长熊市。

　　 议价空间达到300万

　　“楼王3居室，西南向，无遮挡，160平米，周期快可1150万元成交。”一位地产中介在其朋友圈推广一套房源。

　　据中国证券报报道，上述一房屋挂牌价为1450万元，其中的议价空间达到300万。这意味着每平米降价接近2万元。据了解，房主此次大降价主要是亟需交易变现。

　　这一小区属于北三环次新房，房龄和户型方面有优势，也有明显的短板。该小区大户型房屋较多且附近交通便利，小区里有不少房屋被出租用于公司办公场所，整体环境并不宜居，加上高总价不好卖，因此房东不得不大降价。

　　除了大户型，顶级学区房也出现了降价促销。近期，丰侨公寓有一套75平米的二手房，挂牌价为1445万元。据中介介绍，业主调低了该套房源的心理价位，1330万左右即可成交。该小区对口小学是宏庙小学，该小学是八中和北师大实验中学分校大比例直升校，这两所中学都是北京市顶级名校。加之该小区位于金融街地区，成交单价居高不下，8月成交均价高达19万/平方米。

　　高总价学区房也有较大的折扣（截图来自某地产中介朋友圈，图片来源：中国证券报）