沪一栋别墅被隔出34个房间 二房东:多隔一间多赚一笔

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　　原标题：松江丨一栋别墅隔出34个房间，新桥如何让“二房东”成为“正规军”？

　　一个社区，高峰时有162户群租户；一栋700平方米左右的别墅能隔出34个房间。近年来，新桥春申社区的群租现象泛滥，“二房东”屡禁不止难以根除，而由此带来的环境问题、安全隐患更是频频发生。

　　如何整治群租乱象，怎样引导“二房东”成为“正规军”？新桥镇大调研这样做……

　　 “二房东”抱团成立协会

　　毗邻闵行区莘庄工业园区的地理位置，一度让春申社区群租现象泛滥，高峰时有162户群租房。

　　身为“二房东”的唐正喜也毫不讳言：“最多的时候，手头有30多栋别墅房源，一栋700平方米左右的别墅能隔出34个房间来。多隔一间房就多赚一笔钱，但乱拉电线很平常，盗窃案频发，还有各种各样的投诉也实在头疼。”

　　大量的群租人口同样让春申居民区党支部书记袁慧虹感觉工作有心无力，一边是市场有需求，“二房东”屡禁不止难以根除，一边则是群租衍生出的各种社会治理难题。

　　今年，春申居委会在大调研中发现，春华苑43号房屋出租给房屋租赁托管机构“窝靠社区”后，不但改善了出租房的内外环境，而且加强了屋内的安全管控。

　　早在两年前，春申居民区多次对群租房进行走访和调查，发现有部分“二房东”也有规范管理的意愿，于是有了引导成立协会的想法。2016年9月，春申地区“二房东协会”正式成立，区域内28名“二房东”全部加入，他们管理着一百多栋别墅出租房，占到整个辖区别墅出租房80%的房源。有了这个组织后，群租房管理就有了一个抓手，接到居民投诉后，说哪里房屋周边环境不好了、垃圾扔到路上了，就立即通知“二房东协会”，由他们联系相关人员清理，管理的效率提高了。

　　然而有了“协会”为抓手，但对房主和居委会来讲，民间自发组织仍然缺乏约束，没有正规的房屋管理公司经营，始终存在隐患。于是，居委会与“窝靠社区”负责人多次见面、协商，帮助其到区房管部门办理了营业执照和住房备案证书，引导其走向了规范化。