九星市场启动转型改造 着眼长远自拆摇钱树

　　文汇报讯 (记者顾一琼)目前沪上规模最大的综合型市场———九星市场于日前正式启动改造转型。敢于自拆“摇钱树”，九星看中的是更长远的发展能级与潜力。根据昨天的官方发布，未来这里将以“城中村”改造和市场转型为手段，围绕家居建材流通产业主题，基本建成现代化“国际家居建材贸易中心”。一期工程有望于明年建成。

　　开办于1998年的九星市场，位于闵行区七宝镇东部，以销售家居建材为主，现有经营户9644户，商品涵盖建材、五金、茶叶、酒店用品、文具礼品、收藏品、装饰材料、家具家居等28大类专区。市场所在的九星村也因九星市场的开办，取得了快速发展。截至2015年底，总资产达到35.79亿元，连续十多年被评为上海市综合经济实力百强村第一名。

　　据介绍，九星的转型改造源于内在的迫切需求。首先，区域环境复杂，安全隐患较大。九星地区来沪人员聚集，宅基地与市场混杂，老宅基内存在经营、住宿和仓储“三合一”现象，违章搭建、跨门经营、交通堵塞等现象严重。其次，土地粗放使用，市场仍以传统铺面出租为主要经营方式，单位土地产出效益低。因此，九星村自身产业调整、转型发展意愿强烈。

　　去年10月以来，闵行全区“五违”整治及九星规划落地为该地区转型改造带来了契机。去年7月印发《上海市城乡建设和管理委员会关于确认闵行区七宝镇九星村AB/CD“城中村”改造地块实施方案的函》 标志着九星地区改造规划正式落地。目前，九星市场转型改造正分批、分区域开展，计划先行启动外环线以西星强街区域终止营业的相关工作，其他区域将在启动前3个月按进度向场内经营者和广大消费者进行公示。这一过程中，九星市场将力所能及地为商户寻找合适的经营场所，对商户给予一定的清退补偿。

　　据透露，九星市场正在制定相应的商户清退方案，考虑给予商户一定时间的搬离期和腾房过渡期，在期限内减免使用费，对于提早搬离的还将给予一定奖励，具体以公布的清退方案为准。而未来新九星市场招商时，将优先考虑符合业态定位的老商户。