申城新一轮幼升小来临 五年无孩学区房成新卖点

　　晨报记者　李星言　朱晓芳

　　随着新一轮幼升小关注热度的提升，最近不少论坛上关于学区房的讨论越来越火爆。随着“五年内一个户口享有一次对口入学机会”政策的陆续推开，记者发现，“五年无孩”学区房，正在成中介广告的新卖点，而部分家长在选购学区房时，也密切关注起上家子女的学籍问题。

　　 “五年无孩”成学区房卖点

　　“每户地址五年内只享有一次同校对口入学的机会”，这一政策也被不少家长简称为“五年一户”，政策出台旨在遏制择校热、促进教育公平。自静安区率先推广后，今年虹口、闸北、宝山也跟进了这一政策。

　　而在今年幼升小日益临近的当口，“五年无孩”学区房，正在成中介广告的新招牌。记者昨日在江宁路上的一家房地产公司门口看到，对口静教院附校、静安一中心等校的部分二手学区房广告上，打出了显眼的“无户口、五年内未上过学”的卖点，中介透露，来询问该区域学区房信息的人几乎必问“这套房源前5年内有没有被占用过学籍？”，所以中介索性将其作为卖点大力宣传，而“五年无孩”的学区房也相对更好卖。

　　“静安是在2014年开始推行这个政策的，按理说就算上家的孩子在2014年以前报过学籍，也不影响下家子女之后的入学，但有些家长为了保险起见，如果前5年内上家的子女有报过对口学籍，购买的时候就会慎之又慎”，该中介表示。而附近的一家房产中介则透露，部分购房者会询问房主子女的年龄，以此判断是否前5年内有用过学籍。

　　记者注意到，二手房交易网上已经有卖房者在学区房后注明“未使用入学名额”，希望凭此来吸引欲购买学区房的家长。

　　有家长随之提出疑问：“以后买房的时候，怎么能知道上家在5年内有没有小孩对口入过学呢？”赤峰路上的某房产公司中介人员表示，首先他们会根据房屋现居住者孩子的情况做出大致判断，同时会要求卖家在合同上保证该房屋五年内未有适龄儿童入学。记者走访中发现，多家房产中介都表示采用类似的做法。