房产中介的2014："高富帅"先忧后喜、低开高走

来源: sh.eastday.com

　　图片说明:某中介员工小王，正在门店里接受顾客的咨询

　　图片说明:几分钟后，小王带领顾客出门看房

　　图片说明:小王把这户号称“独家委托”的房源介绍给了客户

　　图片说明:看到另一家中介也拿有钥匙之后，小王给公司打电话了解情况

　　东方网记者蒋泽、徐程12月30日报道：在“黄牛”的世界里，房产中介公司的经纪人堪称“高富帅”。因为他们一年四季西装笔挺，做的又是动辄成百上千万的大买卖。对于上海大部分房地产中介来说，2014年称得上先忧后喜、低开高走，上海徐汇区某房产中介员工小王，就经历了这样的一年。

　　今年上半年，小王所在徐汇区域的5家门店，几个月加起来不过卖几十套房子。今年9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，放松了与自住需求密切相关的房贷政策。10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，通知要求各地降低公积金门槛，包括取消数项收费，只要连缴6个月就能申请贷款，实行异地互认等，而最重要的是表态支持二次使用公积金。这些政策的出炉，让市场温度有所回升。小王的5家门店，仅在11月就成交120多套。

　　带看量，也是体现楼市热度的指标之一。楼市逐渐升温，中介们也开始抢起了房源。12月的一天，小王带客户去看了一处零陵路上的老三房，售价365万，户主全家出国，把钥匙留在了小王这里，号称独家委托。结果刚刚进去十分钟，另一家中介也带着钥匙来开门了。竞争对手碰头，气氛多少有点尴尬，一拨先在里面看，另一拨在外面等着。小王领着客人出了门，先把门锁上，让对手自己去掏钥匙。“我要打电话回店里问一问，这么搞是不对的。”