"跳过中介，晒出房源" 微博自助卖房这事儿能成吗？
图片说明：互助卖房受到大家的关注
买卖房屋是人生中的一件大事，也是全社会都关注的话题。正常流程，找中介、看房、签合同。而一个叫做“互助卖房”的微博账号却走出了一条反其道行之的道路——跳过中介，晒出房源。半年不到，这个平台不但积累了将近7万的粉丝，还聚集了一批来自银行、房地局、税务局的志愿者，为大家解答房屋买卖中的问题。
在微博上互助卖房，到底是不是件靠谱的事？记者采访到了账号背后的运营者，了解这个“脑洞大开”的畅想。
一个“脑洞大开”的平台
账号运营者猴子并不只是一个人，他们是一对夫妻，也是一对普通的上海年轻白领。先生从1998年就开始关注房产市场，研究过上海几乎所有区的房子，经常陪朋友看房，算是个“看房控”。做这么一个“互助卖房”的微博平台，用他们自己的话来说，“脑洞大开”。纯属
“最早是去年下半年，我想给我的父母挂房源，却发现没有一个靠谱的地方。挂到任何一个分类信息网站，我这手机号未来也就不能用了，肯定要被各种中介打爆。这成为一个契机，我们想到做一个纯公益的平台，在上海地区，让大家能在这里晒出自己想要卖的房子，同时也可以来这儿求房源。信息公开，买家卖家自由联系。”于是夫妻俩就注册了“互助卖房”这个微博号，顺手用一张猴子公仔的照片做头像，也就自称猴子。
不多久，就开始有人私信，询问能否帮自己挂房子。“我们就制作了互助卖房使用手册，置顶教大家如何在这里挂房源和求房源。”手册的最新版有十一条，第一条写着：“140字以内的描述：楼盘名称，位置，房型，面积，楼层，总价，房屋特点，小区环境，商业配套，交通，其他特色、是否满五唯一，是否有赠送面积。提示，如果多层公寓无电梯，40年产权之类的情况要说明。在实地看房或者交易过程中，发现对方弄虚作假的网友请及时微博曝光，猴子立即拉黑下架。”
有共鸣，被热转
让夫妻俩没想到的是，他们发布的房源和许多关于房屋买卖的见解和内容会被热心网友们广泛传播。特别是一群上海本土的微博活跃账号，都积极帮忙转发。“这些人很多都非常关注上海本埠事和上海城市的发展，他们看到我这个号，都很有共鸣，来帮忙转发。”
上海市民熟悉的小宣宣克炅也在自己的微博上推荐“互助卖房”：“免费帮网友挂二手房买卖信息，指导网友怎样火眼金睛选房子，怎样避开交易风险。还请网友监督‘永远公益，永不收费’！给这样的活雷锋点个赞！这个帐号不错。”
逐渐，网友们发来的房源信息越来越多，到现在，平均一天就会有十几套房源，猴子夫妇轮流做网管，审核这些房源信息。他们有一套鉴别的方法，首先会看投稿人的微博，到底是不是真实的个人账号，如果是个没有别的信息的小号，抱歉不能通过。同时猴子还会凭着自己多年的经验判断房子的定价以及产权情况，以保证晒出来的房源是可靠的。
他说：网络还有个好处，“信息公开，以及邻居们无处不在，一套房子挂出来，时常会有邻居跑来留言，告知小区更多的情况。”
网上组成行业顾问团
挂的房源多了，互助卖房在微博的上海房产圈子里小有名气起来，让猴子感动的是，不少行业内的专业人士跑来，解答网友们的问题，逐渐形成了一个网络自发的“专家团”。
在农行、兴业银行、招商银行、工行的网友解答关于贷款的问题，来自交易中心、房地局、税务局、公证处的网友用自己的微博账号解答各种政策相关的提问。
来自交易中心的网友@陈果锅特别受欢迎，“夫妻仅婚前父母房子里有名字，是否夫妻以家庭单位买房算首套？还是二套？离婚后产证上要去掉对方名字，剩余的房贷由一方承担，是不是还要到银行去变更贷款合同、在贷款合同上去掉对方名字？银行还要重新评估还贷能力？房产证上去掉夫妻一方的名字后，卖房仍旧算满五年还是要重新计算的？”网友们遇到疑难杂症，陈果锅基本都能仔细解答。
不少网友关注了互助卖房，才知道原来买卖房子并不一定要靠中介，按照流程，自己也能解决问题。
要让中介做出改变
“我不是说要让大家不用中介，大家在我这里看好房子，达成意向，再找中介签合约办贷款，也是可以的，我这儿做信息公开的平台，至于后续买卖双方如何，我们就不插手了。”但猴子也坦言，做这个平台，有很大一部分原因，是因为现在的中介市场，混乱到他看不下去。
他在平台的微信号上晒出不少网友发来的投诉，虚假信息、恶意欺瞒、不卖房就骚扰，甚至对买卖双方都进行人身威胁，网友们遇到的“中介弊病”数也数不过来。
“2000年，上海内环二手房大约30万到40万元，中介费2%，每单6000到8000元。2014年，内环二手房大约500万到1000万元，中介费依然是2%，每单超过十万元。如果说房价是泡沫，中介费是什么？畸高的收费和低门槛，使这个行业充满不择手段的暴戾之气，红着眼煽风点火，放大房价波动，影响调控。”猴子在微博上写道。而他的微博账号，也时常遭遇中介们的骚扰，污言秽语已经是小事，还不时有中介发来虚假房源扰乱视听，都被他一一识破。甚至有中介专门去骚扰挂房源和求房源的网友，此外猴子还专门教大家识别。
他觉得，如果自己做的这件事能让中介做出一点点改变，就很好了。“任何靠着垄断信息、通过信息不对称来获取暴利的行业，都会被互联网颠覆的，打车、外卖、医疗……各个行业都在变了，房屋买卖，也会变的。”