老西门公馆停车费从550元涨至1600元 业主投诉无门
晨报记者 倪 冬
今年3月1日起，上海取消了小区停车费的政府定价，继长风雅士名邸率先将停车费的月租金涨至2600元（后经市、区两级物价部门约谈后降至1300元）后，随着新年日益临近，上海个别小区又迎来停车费疯涨——2016年1月1日起，老西门公馆的开发商打算将小区停车位的月租金从现在的550元涨至1600元，如果算上每个车位每月管理费135元，一个车位的实际租金将达到1735元。
市物业行业协会特聘专家黄友健说，今年3月以来，仅媒体报道的停车费飙涨的小区大概达近10个，几乎都是新建小区，这确实是一个值得警惕的现象。
而在老西门公馆一些业主看来，如果继续对这种涨价方式放任不管，这股涨价风潮很有可能会从新建小区蔓延到整个社会。
车位目前售价40万元
老西门公馆（又称“公馆77”），位于建国新路77弄，部分房源仍在销售。
据顾荃（化名）等几名业主反映，老西门公馆一共有4幢楼（其中4、5号是一幢楼），共有210多户居民，地面的停车位数量几乎可以忽略不计，居民停车几乎全靠地下车库。
几名业主均证实，小区地下停车库的产权归开发商上海欣源置业发展（集团）有限公司（以下简称“欣源置业”）所有，车位配比在1：1.75左右，车位总体是充足的，目前车位售价40多万元。
考虑到车位价格较高，除个别业主选择租赁车位外，还有部分业主因为家里有2辆车，受制于开发商规定每户业主只能买一个车位的规定，只能选择租赁。
接到车位费涨至1600元的通知后，这部分业主最先坐不住了。据一名业主反映，2013年左右，开发商在未征得业主同意的情况下，擅自开挖了B3层地下车库：“当时我还想，开发商估计是怕小区车位不够，挖就挖吧，只要手续合法。谁想到，车位挖好了，原来是为了向业主圈钱的。”