世博园B片区28栋大厦主体结构全面封顶 建筑面积超百万平方米
世博园区B片区建筑群
今天(10月26日)上午，随着世博园区B片区地块内的国新大厦主体结构浇筑完毕，世博央企总部集聚区工程建筑面积超百万平方米的28栋大厦主体结构全面实现封顶目标。承担施工总承包的上海建工集团负责人表示，未来的世博园区央企总部集聚区，地下是全部贯通的超大型“地下城市”综合体,地上是低碳绿色的生态公共活动中心。
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世博园区B片区位于“一轴四馆”西侧，将建设成央企总部商务集聚区。B片区东临世博馆路，西至长清北路，南临国展路，北至世博大道，规划用地面积18.72公顷，地下空间建筑面积约45万平方米，地上总建筑面积近60万平方米。整个B片区共有28栋建筑，包括中国商飞、宝钢、国家电网、华电、华能、中信、中建材、中国铝业、中国黄金、招商、中化、中外运、国新等15家总部大楼。 世博B片区央企总部集聚区工程由上海世博集团负责开发，上海建筑设计院负责设计总控，上海建工集团施工总承包。在开发建设中形成了不少技术与管理创新的举措： 中心城区地下空间一体化开发 据介绍，世博央企总部集聚区地下空间工程毗邻黄浦江，周边地铁车站、公共管廊等环境复杂，被称为距离黄浦江最近的“超级地下工程”。该地下空间基坑开挖边界距离已建成的地铁13号仅10米；地下空间为2-4层，开挖深度约为11至20米，最深处比地铁车站还要深10米，施工难度非常大。
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为开创上海中心城区地下空间一体化开发建设的新模式,通过采取多业主项目群地下空间统一规划、设计和建设；多业主地下车库坡道按街坊配置，提高土地使用效率、降低建设成本等创新举措。终于建成了28栋大厦地下空间相互连通的庞大体系，并通过联络通道与周边地铁车站、世博轴、世博展览馆、世博酒店及中国馆等工程的地下空间连成一片。同时，各单体之间遥相呼应，形成小街坊、高密度、低高度、紧凑型的布局模式，创造尺度宜人的街坊空间。这些创新举措为上海乃至全国中心城区地下空间成片开发提供了可复制的经验，为未来城市CBD建设提供了一个超级样板。 形成总包管理与集成技术新模式。
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据介绍，世博央企总部集聚区超大地下空间中兴建众多地下联络通道与周边已开发地块相连;已建成的地铁13号线距离基坑开挖边界仅有10米的距离，且地铁车站区与盾构区间段两侧位于基坑开挖范围内,在开挖占地面积达16万平方米的深基坑和300万立方米土方的过程中,必须确保地铁的绝对安全等,围护施工、基坑开挖、联络通道开挖等相互叠加，考验着施工技术与管理能力。此外，由15家不同的业主共同组成的超级群体工程，而每家业主前期方案设计、工程招标、施工时间等进度相差甚大。基坑施工过程需要将整体基坑分为数个小的基坑，形成一个由基坑群落组成的超大基坑，各个基坑施工之间通过围护体系分割，其相互之间的施工工况和安全风险控制是施工策划中最大的难点,如何有效的统一策划，尽可能控制总的建设周期,这是对施工技术与施工管理的挑战。
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上海建工集团的项目团队迎难而上，群策群力，攻坚克难,构建了一套充分体现总承包、总集成的“大堂管理加包间服务”,即“总包统筹，区域推进，节点控制”的管理模式。成立集中统一管理的上海建工总承包指挥部，实行地块的总承包“大堂”管理。以“抓总体、抓界面、抓环节”入手，突出总承包项目部在整体计划、界面协调、技术支撑、应急保障、后勤服务和环境友好等方面的主导作用。各单体工程分为不同的标段进行招标，现场成立各项目总承包管理组，在指挥部的统筹下，细化实施细则，有序分配各专业队伍，各标段推行区域责任制，集聚优势资源，完善现场质量、安全、文明和施工监控体系，有效服务各业主的需求，形成“包间”式的总承包项目管理和服务机制。上海建工集团在对不同业主投资建设超大建筑群体的施工总承包中，探索形成的“大堂管理加包间服务”的总包管理与集成技术的新模式，己在业界引起关注。
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注重绿色施工讲究节能环保在施工过程中，上海建工集团坚持绿色施工理念，以树立节能环保标杆,创建上海市节约型工地达标工地以及上海市绿色施工工地为目标，从源头上挖潜，在施工工法改进、材料研究开发、施工标准化管理等方面寻求节能、节水、节电、节材等突破，不仅控制质量、安全、工期和成本等要素，更注重控制环境保护和资源节约。最大程度地减少施工活动对环境的不利影响，减少资源与能源的消耗。以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则，追求高效、低耗、环保，统筹兼顾，实现经济、社会、环保、生态的综合效益最大化，包括现场的总平面布置、设备选用、模板体系、脚手体系、材料管理等各项施工的策划实施措施的优化，积极寻求技术节约措施，同时在工程施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备及BIM技术，以达到降本增效促进环保的目的。通过实施一系列绿色施工、节能减排措施，世博央企总部工程资源节约效果明显。实际用电与计划用电相比节约率为18.3%；实际用柴油与计划消耗量相比节约率为9.86%；实际用水与计划消耗量相比节约率为5.22%。 随着世博央企总部集聚区28栋大厦主体结构全面封顶目标的实现，建设方将全力加快实现年内基本完成幕墙与设备安装,为中国商飞、招商、中化等央企总部入驻创造良好条件与环境。
（看看新闻网记者 谢丹青 金普庆）
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