上海近期待拍宅地或全部叫停 或将迎更严厉调控

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　　8月24日下午，上海土地交易市场公告，中止上海市普陀区苏州河滨河地区控详规划调整pt0265-01南部（长风8号西地块南侧零星用地/长风8号西地块煤气包南侧）地块出让活动。

　　这是继8月22日上海紧急中止浦东新区唐镇新市镇地块出让后，静安110亿地王诞生后一周内，上海中止的第四块宅地出让。

　　并且，这一次，公告甚至没有说明中止原因，只是提及“应出让人要求”。

　　从地理位置看，紧贴着中环，距离地铁13号线也近。与其紧邻的是2010年的雅戈尔地王，目前二手房在售单价为9万元/平米左右。

　　按照出让信息，该地块将于8月下旬开始竞拍，也是此前市场预测的“准地王”之一。按照目前上海新拍地楼板价均超过或接近周边售价，该地块若无中止公告，成交楼面价冲击10万/平米是大概率事件，届时有望与刚刚出炉的新静安地王相媲美。

　　目前为止，上海8月待拍宅地被全部叫停，8月的随后几天将无宅地拍卖活动。

　　这一切的紧急行动表明，上海接下来的更严厉调控已是箭在弦上，不得不发！

　　文/21世纪经济报道何苗上海报道