上海老洋房成交火爆 挂牌价已达每平米63万元

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　　上海老洋房今年6-8月成交了50多幢，巨鹿路的一栋成交价近40万元/平方米，老洋房有一条独特的房地产行情。

　　要知道上海私有产权的老洋房总共只有200-250幢，其中产权清晰、可出售的老洋房全市不超过100幢！修缮完好的不足50幢！

　　物以稀为贵，今年成交的洋房中，巨鹿路的一栋就以近40万元/平方米的成交价，刷新了华侨城·苏河湾别墅34.49万元/平方米的记录，成为全国第一天价！

　　实际上，这套被称为是“邬达克上海处女座”的巨鹿路886号洋房，还不是上海挂牌单价最高的老洋房。盛大网络首席执行官陈天桥目前意欲转让的严家花园，现在的挂牌价格已经达到了每平米63万元。

　　根据沃画报文章提供的信息，上海老洋房的价格最近几年是一年一个价。以陈天桥的严家花园为例，过去几年几乎一年涨一亿，从6亿一直卖到了10亿。

　　在被称为“史上最严厉”的楼市调控下，这些老洋房却卖出了史上罕有的成交量。但老洋房的价格不仅受房地产市场价格的影响，还和收藏市场的走势有关，拥有一条自己独特的行情。