上海社科院:市民居住区域现由市区向外扩散趋势

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　　当前的上海房价水平，您怎么看？62.2%的常住居民表示“有很大压力”，表示毫无压力的只有9.1%。上海社会科学院哲 学社会科学创新工程“社情民意调查与公共政策评估”智库团队今天公布年度“上海民生民意民情系列报告”之“居住环境”与“交通出行”篇。

　　本次调查采用PPS抽样法，根据市民政局2012年统计数据，按1%比例抽取居委会。经分析确定徐汇区、长宁区、杨浦区、闵行区、浦东新区和松江区6个行政区共计40个居委会为调查对象，本次调查总样本数为2031份。

　　 居住区域

　　 由市区向外扩散

　　在所有调查对象中，有14.7%的人居住于内环内，有33.8%的居住于内环-中环间，22.8%的人居住于中环—外环间，10.2%的人居住于外环- 郊环间，18.5%的人居住于郊环以外。与2015年相比，居住于内环内的居民下降了5.6个百分点，而居住于内环-中环间的居民则上升了14.5个百分 点，居住于外环之外的居民也上升5.3百分点。调查者分析，出于改善居住条件的目标，本市居民居住区域出现了由市区向外扩散的趋势。

　　不 过，不同经济状况家庭的居住区位存在较大差异。各种经济状况的家庭居住于内环内的比例相差无几。但是，低收入家庭(年收入在10万及以下者)更多居住于郊 环以外(占34.2%)。而出于改善居住条件和生活便利程度的平衡，高收入家庭(年收入在20万以上者)则集中居住于中环—外环间(占55.9%)。

　　 居住模式

　　 79.4%上海人有房

　　从居住模式来看，64.2%的居民“已购商品房”，16.8%的居民“租住商品房”，“与亲友同住”者占7.8%，居住“保障性住房”的占6.8%，租 住单位宿舍的占3.3%。与2015年相比，已购商品房的市民上升了6.7个百分点，与亲友同住者上升了2.4个百分点，而居住“保障性住房”和“租住单 位宿舍”者分别下降了5.5个百分点和1.5个百分点。调查者认为，购买商品房的居民同比上升，居住条件得到改善。

　　不同户籍身份人口的 居住模式存在显著差异。其中，本市户籍人口已购买商品房的占到79.4%，居住保障性住房的占8%，均远高于外来人口。在有居住证的外地人口 中，55.4%的人属于“租住商品房”，另有18.1%的人“已购商品房”。相比之下，无居住证的外地人口则主要是“租住商品房”和“与亲友同住”，两者 占比分别为45.1%和20.9%。