上海新房价格领涨十大城市 调控力度或将加大

　　8月百城住宅均价环比涨2.17%，同比涨13.75%

　　上海新房价格领涨十大城市

　　8月31日晚间，中国指数研究院发布了2016年8月的“百城价格指数”报告。数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点；同比上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。

　　报告认为，整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。在热点城市楼市持续高温情况下，未来房地产调控力度将进一步加大，或将有更多城市加入政策收紧行列。

　　●南方日报记者 牛思远

　　环比同比上涨城市数量增加

　　整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，较7月份增加2个，其中 涨幅在1%以上的城市有36个，较7月增加7个；29个城市环比下跌，较7月份减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与7月持平；3个城市持平。

　　同比方面，住宅价格同比2015年8月上涨的城市个数为71个，较7月增加9个。8月住宅价格同比下跌的城市个数为29个，较7月减少9个。

　　十大城市住宅均价仅重庆下跌

　　根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2016年8月十大城市住宅均价为23568元/平方米，环比上涨 2.72%，涨幅较7月扩大0.52个百分点。十大城市中，仅重庆（主城区）环比下跌0.24%，其余9个城市上涨。其中上海上涨3.87%，居首位，涨幅较上月扩大0.94个百分点；其他城市涨幅在1.0%-3.8%之间。

　　同比来看，十大城市住宅价格同比上涨18.06%，涨幅较7月扩大0.87个百分点。十大城市均上涨。其中南京、武汉、上海涨幅在20%-40%之间；天津、北京、杭州涨幅在10%-20%之间；广州、重庆（主城区）、成都涨幅在10%以内。

　　而根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查，2016年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为34388元/平方米，环比上涨1.34%，同比上涨21.54%。

　　环比来看，2016年8月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.34%，涨幅较7月扩大0.64个百分点。

　　同比来看，2016年8月十大城市主城区二手住宅平均价格持续上涨，涨幅为21.54%，较上月扩大0.43个百分点。十大城市全线上涨，上涨城市数量与上月持平，且多数城市涨幅较上月均有扩大。

　　具体来看，天津上涨32.73%，涨幅最大；武汉、南京、上海、北京、深圳涨幅均在20%-30%之间，其中，深圳较上月大幅收窄3.45个百分点，本月涨幅为20.28%；杭州、广州涨幅均在10%-20%之间；成都、重庆涨幅仍在10%以内。