上海上个月新房价格环比下跌0.1%

　　据《劳动报》报道，国家统计局昨天发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，上海上个月新房价格环比下跌0.1%。在15个一线和热点二线城市中，除了南京、天津、深圳和成都与8月持平外，其余11城房价全部环比下跌。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时指出，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。上海9月新房价格同比下跌0.1%，深圳则同比下降达3.8%。

　　从环比数据来看，70个城市新建商品住宅价格环比下跌的城市有18个，下跌城市数和前期持平。二手住宅价格环比下跌城市有13个，比前期增加2个。住建部部长王蒙徽就表示，目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的，预计今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势，全年房地产市场将保持平稳运行态势。

　　刘建伟指出，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，在上海市场，9月新房投放量仅22.4万平方米，几乎是过年淡季的供应量。基于投放意愿不强，成交始终在低位盘整，虽然最后一周出现翘尾，但传统销售季依旧落空。“二手房方面，进入9月，带看量比8月有所好转，但市场观望气氛仍较难改变。基于房东挂牌意愿不强，挂牌数量始终低位徘徊。另一方面，交易僵持导致议价空间始终无法彻底打开。除了千万以上高价房议价空间可以超过5%，一般中低价房源议价空间仍维持在3-5%。这点价格让步很难刺激买家入市，因此交易量反弹有限。目前交易进入新的僵持，持续缩量的背后必然伴随价格空间的进一步扩大。”