上周申城楼市新增供应迎来小高潮 共有近600套房源推盘

原标题：上周申城楼市新增供应迎来小高潮

　　据《劳动报》报道，上周，申城楼市共计有近600套房源推盘，这也是最近11周来新增供应套数的最高点。不过，业内人士表示眼下楼市成交仍然处于低位，楼市或仍在盘整期。

　　上周600套的推盘量，仍低于今年681套的周推盘量平均水平，只能称得上是10月以来、新增供应量长期处于低位背景下的一次相对小高峰。但是，成交的高峰暂未显现：成交量九周新低年底市场平稳过渡为主。据上海链家市场研究中心监控数据显示，上周，全市新建商品住宅成交面积环比下跌16.27%，连续第十周成交量低于10万平方米。上周全市新建商品住宅成交套数为522套，为最近九周的最低水平。

　　上周入市的两个最大项目，其中一个房源多为别墅及130平方米以上的三房、四房房源，去化相对较慢在情理之中。而另外一个项目由于在上周五开盘，成交量尚未完全释放，套均供应面积不到100平米，摇号参与数量不低。

　　上海链家首席市场分析师张月表示，当前无论是新房还是二手房，成交周期普遍较长，这是政策、预期、市场、联动全方位影响的，客群心态也有差异：有的客户属于预期较强着急购买，但受制于置换周期；有些则属于不着急买，也不着急卖。总体来看，属于潜力需求仍在，所以市场参与感强，但转化未成交的受制因素太多。