上海浦东三林社区一公共绿地疑违建豪华楼

      近日，有市民称上海浦东三林社区的一块公共绿地，原本管理用房的位置建起了两层大楼，总面积3800平方米。该楼整体装修极其精致豪华，疑似高档私人会所。

　　对此，浦东新区规划和土地管理局昨日回应，该块公共绿地在2010年得到审批，按照规划管理用房占地面积不得超过3%，且公共绿地的性质没有变。

装潢：7层水晶灯1.3米浴缸

　　昨日14时，浦东环林东路银环路附近，一块绿地四周砌着围墙，几名工人正在将围墙增高至3米。

　　走进绿地，数名施工人员在给一幢两层大楼进行装修作业。该楼分为地上两层与地下室，顶层为阁楼。

　　整栋楼装修极其豪华，带有大厅与数个单间，部分墙面刻着浮雕壁画。一楼大厅上方悬挂着一盏巨大的7层水晶灯，二楼一个单间内放着未拆封的1.3米嵌入式浴缸。地下室一角，则疑似在建车库。

　　据一名工人介绍，该楼已经开工近3年，在原本公园管理用房的位置上建造。楼房一、二层为400平方米，地下室近3000平方米。至于楼建好后究竟被用来做什么，他表示并不清楚，“老板要求很高，所有的装修材料都要用最好，装修费已经过亿了”。

　　其他工人对于大楼的用途也多数不知。附近小区有居民猜测该楼为私人会所，对于公共绿地不对外开放表示无奈与不满。

　　居民于先生称，以前该块绿地非常漂亮，像一个小花园，唯一的遗憾是不对外开放。大约3年前，看到有人动工，本以为造好了是对居民开放，但没想到绿地的围墙越筑越高。

规定：管理用房面积不得超3%

　　公共的绿地是否被私人占用？曾经的管理用房被“会所”取代？

　　昨日下午，负责审批的世博地区开发管理委员会（下称管委会）回应称，该块公共绿地于2010年得到最终审批，在听取了绿化部门的意见以及方案公示之后，由上海中房置业有限公司代为建造市政配套设施。按照规划，绿地管理用房的占地面积不得超过3%，且必须建在相对较偏的角落。

　　管委会表示，在审批之后绿地具体的建造情况他们没有监督权，但该块土地是公共绿地的性质没有变，一旦审批下发便不会更改。

　　对此，浦东新区规划和土地管理局介绍，如果该楼处于施工中，未按照规划建设，则属于违法建筑，可由相关执法部门对其进行拆除。如施工结束，在验收过程中发现未按照规划执行，规划局将依据相关条款对其进行处罚。

　　另外，去年10月中共中央办公厅、国务院办公厅转发住建部等部门出台《关于严禁在历史建筑、公园等公共资源中设立私人会所的暂行规定》。

　　其中，对私人会所的定义是：“改变历史建筑、公园等公共资源属性设立的高档餐饮、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所。”整治中所说的公园是指政府投资建设和管理，具有相应设施和管理机构的公共绿地；或者向公众开放，用于开展游览观赏、休憩健身、文化娱乐、科学普及等活动的公共场所。