9月最后周末23楼盘扎堆开盘 4.6万直降到2.88万

　　本报讯 (记者 李 淳)楼市“金九”未现，9月最后一个周末沪上23个楼盘开始“血拼”，数个楼盘大幅降价，其中浦东中环旁一大平层单价从4.6万元直降到2.88万元。

　　昨日位于浦东中环旁的绿洲康城·金邸发出信息，推出20套“地价”房，单价从4.6万元直降到2.88万元，每套房子总价降幅约为400万元。记者询问该房源是否为特定房，销售经理回答说可在开盘的100多套房源中自由挑选，前20位购房者享有这个优惠。在“十一”前的最后一个周末，楼市也迎来了开盘高峰，2天开盘量达23个楼盘4200多套房源。其中，毗邻新江湾城的泰禾红御精装房开盘价3.5万元/平方米，低于新江湾城板块4万-6万元的价格。而位于松江洞泾绿城兰园开盘起价为1.65万元/平方米，低于周边2万元的市价。

　　年初浦东唐镇金大元御珑宫廷七二折甩卖曾引发轰动，之后几大重磅折扣项目中，别墅项目有总价直减100万元的万科翡翠别墅、青浦的海上湾十套特价独栋别墅直降200万元。中心城区的一些项目也给出了不少“重磅”优惠，如静安协和城小户型15万元抵80万元，中户型享受20万元抵100万元的优惠。而从此次十一前夕开发商的大幅降价，其促销力度显得更大更直接。

　　最新统计，上海新房库存已超过1300万平方米，开发商去库存的压力大，进入第四季度开发商对资金回笼的要求也更为迫切，这是导致沪上开发商大幅度降价的最主要原因。