沪60万平米装配住宅竣工 年内再落实200万平米
把住宅的墙、板、梁、柱等部件和相应的连接构件在工厂里完成制作，再运到建设场地现场装配，就成了新的住宅楼。市房管局昨天透露，上海已竣工这样的装配式住宅60万平方米，计划年内再落实200万平方米。届时，更多市民将能亲身感受装配式住宅这一国际通行建筑技术成果。
500户居民住进装配房
更大、更暖、更静
“来我们家的客人都说这套房子最少100平方米，其实只有不到95平方米。”家住中春路万科城花新园的吴阿姨说起自家的房子，满脸笑容。吴阿姨之所以对房子满意，主要是因为室内空间分割合理，利用率比较高； 虽然房屋旁就是主干道，但隔音效果很好。
上海万科公司工程管理中心副总工程师王李果告诉记者，这套房子用的就是装配式住宅建造技术。在整个城花新园，有1/4的住宅采用了这一技术，大约有500户居民住在装配式住宅中。“与传统住宅建筑方式相比，采用工厂预制、现场装配的装配式住宅优点十分明显，居民的直观感受就是防水、保暖效果更好，房屋空间布局更合理。”
王李果介绍，装配式住宅至少有四大好处。其一是房屋质量更高。工厂预制装配式住宅的混凝土构件，其尺寸可以由传统现场施工的厘米级精度提升至毫米级，表面平整度偏差小于0.1%，各个部件实现无缝衔接。同时，工厂将外墙和面砖整体预制，使外墙面砖抗拉拔强度提高9倍，可以解决传统施工工艺下面砖脱落带来的安全隐患和外观问题。其二是房屋的防渗漏、保温等效果更出色。在工厂一体化制作外墙夹心保温材料或预制外墙实施内保温，可以解决传统施工工艺的外保温墙体雨水渗漏和耐久性较差问题，也解决了外墙保温材料的防火问题。其三是外墙窗与墙板整浇，提高了外墙整体的隔声性能，也能解决外墙窗雨水渗漏等问题。其四是新式装配式住宅采用各种轻质隔墙，分割室内空间更自由，房间布置也能灵活多变。
