交房不到一年天花裂开墙体渗水 小区业主苦不堪言

　　姚先生买了杨浦区闸殷路889弄的新楼盘－－盛世御珑湾，2014年10月刚交房。但交房后，姚先生和其他居民发现，房屋质量问题不断:墙纸发霉、外墙渗水、瓷砖空鼓、中央空调也达不到设定温度。"房屋交房时是精装修房，出现这些问题，开发商负有不可推卸的责任。"日前，姚先生致电本报962555热线投诉。

　　记者来到盛世御珑湾9号楼8楼程女士家，她家的次卧墙壁、墙纸因渗水而严重发霉，掀开墙纸，一阵刺鼻的霉味扑面而来。"我的宝宝才十几个月，天天闻着霉味，岂不是影响健康？"程女士很担心。此外，记者看到，程女士家的天花板也有多处开裂，卫生间的瓷砖敲上去有空鼓声。

　　在9号楼904室，陈先生的处境更为尴尬。他和老伴入住后，发现主卧、次卧的天花板不断开裂，所以不得不请开发商彻底维修。记者发现，陈先生的主卧、次卧现在仿佛是一个工地，天花板墙粉已铲掉，正在维修中。"我们没处睡觉，只好在客厅里打地铺。"陈先生年事已高，他很委屈。

　　记者来到19号楼1601室朱女士家，她家的次卧、主卧墙壁同样因渗水，不得不撕掉墙纸、铲掉墙粉，重新维修。"我的次卧墙壁渗水问题，开发商已派人反复维修，但至今未修好。"朱女士称。果然，记者看到，她家的次卧、主卧墙壁仍是施工状态。

　　在19号楼18楼何先生家，也是因为渗水发霉，他镶嵌在墙体里的酒柜不得不搬离。"墙体一直渗水，木头酒柜就发霉了。"何先生称。记者看到，搬空的酒柜使墙体留下一个大豁口。

　　因为房屋质量问题，盛世御珑湾一些业主的入住计划被耽搁。

　　盛世御珑湾采用的是中央空调，空调制冷效果差为不少业主诟病。姚先生称，夏天，中央空调始终达不到设定温度。"比如，把空调温度设定在23度，但无论空调怎么运行，空调面板显示的房间温度始终达不到23度。"姚先生很郁闷。姚先生的情况不是个别，其他不少业主反映，空调制冷效果不理想，使他们这个夏天过得很不舒心。

　　而卫生间瓷砖空鼓问题，在一些业主家也很普遍。19号楼1302室的刘先生称，他家卫生间瓷砖空鼓，很担心过一段时间会掉下来。

　　盛世御珑湾小区的开发商是上海军华置业有限公司，事发后，开发商一直派人维修，但业主认为，刚交房就出现这些问题，令他们很难接受。"当时买来就要4万多元一平方米，这么贵的价钱，拿到手却是这个质量，心里实在委屈。"业主们称，本来计划"拎包入住"图方便，现在却为质量问题苦恼。

　　记者致电小区物业，工作人员表示，他们多次接到业主投诉，墙纸发霉、外墙渗水、中央空调达不到设定温度等问题，确实在一些业主家中存在，但开发商正在积极维修。业主也与开发商当面沟通过，后续问题还在协商中。作为物业，他们会逐一登记业主反映的质量问题，并向开发商反馈。

　　业主希望，盛世御珑湾开发商能直面问题，重视业主的呼声，只有这样，广大业主才能安居乐业。