疑遇“飞单” 中介“为拿回报酬”堵新房锁眼

　　“‘欠债还钱’？这是谁干的？”12月8日，何先生发现自家门口墙壁上被人用红色颜料写了“欠债还钱”四个大字，锁眼也被牙签堵死，打不开门。实际上，近两周，何先生的新房连续两次被堵锁眼，一次被装修师傅现场抓住，一次被摄像头拍下，堵锁眼的正是曾带他看过房的“富顺房产中介肖飞翔”。记者了解到，肖飞翔认为自己被何“飞单”，想要回自己的劳动报酬。何先生否认“飞单”，因对肖所在公司服务不满意，才转寻更大中介公司。

　　目前，闵行警方正就此事展开调查。

　　 反映：新房锁眼两次被堵

　　近日，市民何先生向记者反映，今年4月他在闵行某小区买入一套房产，目前新房正在装修。11月某天，何妻在新家楼下偶遇富顺房产中介肖飞翔。肖曾经带何看过402房。肖问何妻是否买了这套房，何妻没理他。

　　11月27日17点左右，肖飞翔来堵锁眼，被屋内的装修师傅当场捉住，并扭送派出所。第二天，何来到富顺总部讨说法，富顺分店经理和区域经理出面调解，肖飞翔被电话叫来总部后就冲何大骂，并三次企图动手打何，被富顺员工及时制止。

　　12月1日，何先生将新买的摄像头安装在屋内玻璃窗上方。12月8日17点30分，何到新房巡视装修进展，刚上到4楼，就见自家门口的白墙上被人用红色颜料写了“欠债还钱”四个大字，锁眼也被牙签堵死。何立即报警。当晚，何找人开了锁，查看录像发现了两个身影，何认出其中戴眼镜的就是富顺房产中介肖飞翔。何将该段录像提交警方。

　　 堵锁眼被现场抓到一次

　　记者从田园派出所民警处了解到，何先生所述基本属实。11月27日，装修队朱师傅报警时事件尚不够立案，朱与肖飞翔在派出所内进行了调解。

　　据朱师傅描述，11月27日17点许，朱在何的新房内装修施工时听到有钥匙开门的声音，开门后看见两个青年男子站在门口，问他何先生在不在家。朱回答不在，关门继续干活。朱离门较近，又听到锁眼发出声音，开门发现两人往锁眼里塞东西，于是立即喝止。两人拔腿就跑，朱立即追下楼。一个矮个子摔倒了，朱上前将他捉住。朱捡起矮个子掉在地上的手机还给他，矮个子说他来报警，但其实是打给了公司，还叫来了五六个同事，看他们领带上的标志得知是富顺房产的员工。朱师傅报警。在派出所写了保证书出来，肖还跟朱师傅说，不会放过何，他还会再来。

　　 到底算不算“飞单”？

　　 ■宝原曾挂牌该套房源

　　肖飞翔堵锁眼的动机是什么？在电话中，他告诉记者：“何的做法就是‘飞单’。我是要回自己的劳动报酬。按规定，房屋成交价的2%是中介应得的佣金。”至于堵锁眼的事，肖不愿意提起。

　　上海富顺房地产经纪有限公司毛小姐对记者：“‘飞单’就是买家为省中介费，跳过中介直接与卖家成交。”显然，何先生又找到另外一家中介成交，并没有直接联系房东。

　　宝原地产莘庄分行一组高级经理郭金云认为，何的行为不构成“飞单”。402号房源并非富顺独家委托，今年3月15日，房东儿子钱先生就来到宝原门店挂牌出售402号房源。何先生委托宝原找房后，大概一周时间，带看了七八套之后才最终看中402这一套。房东要价130万元，宝原谈到128万元顺利成交。何先生对宝原服务很满意，交了1.8万元中介佣金。

　　记者在宝原门店的房源系统中查询到402号房的信息。记录显示，今年3月15日，宝原业务员焦从兴第一次挂牌该套房源，价格132万元。3月16日，又有业务员跟进，探得房东底价128万元。

　　业内人士称，一般情况下，中介佣金是上下家各出房屋成交价格的1%，实际操作中，很多房东要的是到手价，上下家税费都由买家出，所以按照成交价128万元的2%计算，何应支付佣金2.56万元，7折后实收1.8万元，属于正常的佣金范围，并不是特别低。

　　 为何不在富顺成交？

　　 ■房价没谈到心理价位

　　既然已约谈房东，为何不在富顺成交？何表示，当时有两点考虑，一是肖只站在房东的立场说话办事，不为买家多考虑；二是房屋价格始终谈不妥，肖说房东要132万元才肯卖，他感觉贵还想压价。

　　找到宝原后，何感觉服务规范、人员素质高，房屋价格谈到128万元，他也认可，于是顺利成交，并按照正规手续缴纳了佣金。

　　昨日上午，记者到上海富顺房地产经纪有限公司了解情况，未见到曾参与处理此事的分店经理和区域经理。富顺毛小姐承认，11月28日，就在隔壁的办公室里，何与肖发生激烈争吵。肖曾举起桌上的烟灰缸和计算器企图打何，但被在场富顺员工及时制止。

　　毛小姐认为，堵锁眼是肖的个人行为，与公司无关，建议投诉人走法律程序，公司将视情节轻重对肖予以处理。如果肖的确违法，公司会将其解聘。