长宁“落马区长”家带头违建 上月再次拓宽范围

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　　圣陶沙花园，是一个有着双联体、四联体、六联体的花园别墅小区，2001年交付使用，有近800家业主。然而，这样一个高档住宅却违建成风——有90%的住户搭建了违法建筑，有建楼上楼的、毁掉绿地盖车库的、露台改建成阳光房的、挖地下室的，不一而足。小区一些业主认为，侵占绿地实施违建的“带头大哥”就是原长宁区“落马区长”陈超贤家，刚刚过去的7月份，他家还完成了推翻原来违建后的第二次扩违建。

　　 小区违建已成乱象

　　圣淘沙花园位于闵行区顾戴路2199弄。居民李小姐反映，自己2002年入住，前几年，业主还只是搭个阳光房，近些年违建越来越严重，陆陆续续开始建起车库，占用绿地搭建楼外楼，挖地下室等等，总之就没停过。

　　记者看到了一份业主前年对圣淘沙花园违建做的调查，数据显示，从2012年9月10日至10月20日，对95名住户进行问卷调查，结果约90%的住户存在违建现象，且大部分为已建。

　　记者在小区入口右侧的道路看到，一幢双联体别墅外，大面积的公共绿地都被业主占为己有。

　　“早期小区的违建很少，以阳光房为主。”李小姐说，“可在2010年左右，违法建筑简直不可收拾，尤其是小区里的一些有背景的住户，都是带头人物。居民一看这些人都搭了，谁还愿意放弃这个好机会？”

　　小区违建已成乱象，租给别人开公司的，再加上保安人员的缩减，导致小区经常发生偷盗事件。就在今年7月22日、23日两天，就有3家遭到偷窃，现金、名画等被盗。

　　 两家别墅“合体”违建

　　尽管一些居民开始反对违建，但小区内的违建依然“前赴后继”。据业主张女士介绍，二期的684号和685号是四联体别墅，今年两家人牵手开始了违建之路。张女士称，自己住在684号和685号的前排，前后两排别墅中间有约20平方米的花园，其中间隔就是一道单薄的铁围栏。“现在他们将房屋结构改变，占用绿地，拓宽房子，房子与房子间的距离也缩短了，跨过铁栏，就能直接从我家北面进入”。

　　张女士还有另一个困扰：“每到晚上，就能看见对面685号三楼屋内情况，我觉得很尴尬，只能放下窗帘，但这并非长久之计，一年四季都拉着窗帘不透光怎么行？”

　　记者在张女士家的三楼北窗向外看到，684号和685号“合为一体”，从一楼至三楼都被封掉，整体向张女士家逼近。685号属中套，已搭建完成，684号属边套，还在搭建中。684号的外墙面全部选用落地玻璃筑成，能清楚地看到屋内装修工人正在施工，其墙体外右侧刚搭好的房屋框架清晰可见。张女士称，右侧原本是公共绿地，种着好几列冬青，现在只剩一列了。

　　记者目测发现，“变胖”后的684号墙体距离隔壁邻居家不足2米。再从侧面看，684号和685号远比正常房屋宽出2米。

　　小区内一名正在装修的工人给记者算了一笔账：若别墅现有面积200多平方米，购房时花300多万元，现在售价近700多万元，如果大门再往外扩点，后花园再延伸点，建筑面积很容易就扩到300平方米，这就能卖到近1000万元，而违建装修只需几十万元。

　　 [典型案例]

　　“落马区长”家领衔违建 上月再次拓宽范围

　　将原本的违法建筑全部推翻重建

　　记者走访发现，居民都对591号非常“熟悉”。多位居民表示，591号是小区里带头违法搭建的“领军人物”。“业主就是原长宁区区长——陈超贤，现在只有他的爱人常住此地，但平日都不见人。”

　　公开资料显示，陈超贤2003年7月任长宁区委副书记、区长，2006年6月因社保案被免职，2007年5月被开除党籍、开除公职，2008年7月因受贿罪被判处有期徒刑13年。

　　一位居民称，他和陈超贤早就相识，“在他还是黄浦区区委常委时，我们就相识了。2007年前，经常在小区偶遇陈超贤散步，他们家可是小区第一家侵占公共绿地的，有了他们家作样板，陆续也就有其他人家跟风占用绿地了”。

　　居民李小姐就因591号多次搭违法建筑，对其劝阻，但对方都没有理会，继续搭建。

　　记者查询得知，591号这幢三层联排别墅的建筑面积为191.96平方米，于2001年竣工，权利人为陈超贤、其妻子及女儿3人。

　　李小姐家的大门正对着591号房门，李小姐称，大概在2003年左右，591号就已有违法建筑，“是一个车库，虽侵占绿地，但面积不大”。很多业主称，小区当时根本不存在停车难，即使每户有两三辆车，车位也不紧张。

　　然而，令李小姐始料不及的是，从今年3月份到7月中旬，591号的违建又启动了，一直在其房屋西面和西南面的绿化上大兴土木。“这次说是重修，其实是将原本的违法建筑全部推翻重建，再向西、南绿地同时拓宽出去2米。”

　　搭建时，对方曾告诉李小姐，这次只是修修补补。“最初外面围起了两层楼高的彩条塑料布，很难看得见里面情况。几天后才发现，房子已经盖好了，连亭子都搭好了。”李小姐说：“我向物业举报591号违法搭建的情况，物业是否上报也不得而知，再去反映，索性就不理会。”

　　记者看到，591号为北进门的六联排的边套别墅，北门为其正门，房屋的左侧(东面)有一个拉着白色卷帘门的“原配”车库，而其右侧靠近绿化处也有一个拉着白色卷门的建筑，其建筑顶端交错地竖着棕褐色的围栏杆。其房屋的南面，虽然外围被树木遮挡，但仍能看见一座六角凉亭的红色亭檐，一旁两间欧式小屋的鲜红房顶也冒出头来。其南面的二楼和三楼也都有不同程度的违建，如原有露台被封掉。从外面看，围绕在房屋外的这些违建面积，估计可停放两三辆轿车。

　　来到591号门口，记者按响门铃。开门女子自称是钟点工，并称自己刚来不久，对于业主的身份一概不知。记者指出车库违建时，女子说，“这是买来就有的，搬来时车库就是造好的，小区里都是这样的，搭建也是在自家范围内。”随后立即关上了门。