逾期债务“难”追讨 伪造证件来“维权”

债权人获取债务人身份证及房产后，伪造相关证件，让他人冒充债权人卖房并签订房屋买卖合同。近日，严某因涉嫌合同诈骗罪被普陀区检察院提起公诉。

2013年10月间，张某向朱某借款40万，朱某一时无法筹集这笔巨款，缺口有15万，故向自己的朋友严某求助，之后三人一起去公证处，公证内容是张某向朱某借本金40万元人民币，保证于两个月内归还40万元，不计利息。并且附了强制还款手段，逾期收取4倍银行利息，不还款可以由法院将张某名下的房产进行查封拍卖进行还款。同时，张某将自己的身份证、户口本以及房产证放在严某处做抵押。

半个月后，张某一家申请到了经济适用房，考虑到老房子做了借款抵押，为了以后方便出售且不让父母知道自己借款的事情，张某便将老房子租给严某。严某以月租2300元，付了三个月房租以及一个月押金给张某的母亲。

两个月过后，严某和朱某数次至张某新家讨要借款，均未找到张某，故认为张某无力归还借款。2013年12月4日，张某的房子被严某卖掉。张某对于严某卖掉自己的房子完全不知情，而买房者李某也发现自己购买的房子无法过户，遂报警。2014年12月4日，严某在无锡火车站被抓。

经查，因借贷关系张某将自己的身份证和产权证放在严某处保管。后张某将抵押房屋出租给严某，严某取得了房屋的钥匙。2013年12月初，严某声称联系不到张某，便想将张某的房子卖掉以抵借款。“因为我觉得如果通过法院会等很长时间的，所以就自己动脑筋了。”严某通过房地产中介公司，找到了买房者李某。为了顺利卖出张某的房子，严某先是找了一个酷似张某的人冒充他。考虑到房产证上是张某及其父母三人所有，严某便让自己的父母冒充张某父母，并通过路边的小广告为自己的父母做了两张假身份证。之后，又以张某的名义开设了某银行账户。

12月4日上午，在房地产中介公司，买房者李某看到所谓的产权人都已到场，房产证、身份证也都齐全，就签订了购房合同，合同标的80万元，李某交了预付款50万元首付款（银行转账），约定过户时交尾款。合同签订后，严某将房钥匙交给李某。合同签订当天下午，李某再拨打严某等三人手机，却发现都已关机。

严某将拿到的50万元，自己留了15万元，给朱某30万元，给冒充张某的人5万元。严某被抓获后，退赔了60万元给李某，希望取得李某的原谅。

目前，严某因犯合同诈骗罪被判有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金人民币五万元。

在此，检察官提醒各位，借款抵押财物的时候也应当留个心眼，注意保管好自己的重要证件，不要给不法分子留下可趁之机。同时，债权人在债务人逾期不履行债务的情况下，应通过合法的途径维护自身权益，切勿像本案被告人严某一样采用非法手段“维权”，不仅损害了第三人的合法权益，更是触犯刑法，受到法律惩处。

    （文中人物均为化名）