青村老街70岁旧公房“返老还童”

　　青村中街18号，在过去70年里，它与周边的其他建筑一样饱经沧桑：屋瓦残破，墙体斑驳，门窗多有破损，院内杂乱无章。不过，最近一段时间，它发生了很大变化——水墨画般的粉墙黛瓦，崭新的棕木色门窗，精致明亮的院落，再配上门前的小桥流水……引得许多路人驻足合影。

　　不仅是青村中街18号，半年来，奉贤区青村老街（包括中街、西街、东街）上所有解放前建造的旧公房经历了“改头换面”的修缮。为了能在“新房子”里过春节，有一批住户已经按捺不住早早搬了进去，应阿姨就是其中的一员。

　　憋屈：能想象房子没下水道吗？

　　应阿姨在青村中街住了近半个世纪，说起这房子的昨天和今天，没有人比她更清楚了。“1980年前，只有城镇户口的人才能住进这一片，好多人羡慕我。房子虽是公房，也只有20多个平方米，但足以让全家人有安身立命之所。”应阿姨说，如今许多老邻居都有了更好的去处，像她这样坚守老街的住户不足三成。

　　青村老街上绝大多数房子有70余年历史，有些甚至上百年，属历史保护建筑。随着时间推移，新搬来的居民紧邻公房建起了私房，沿街形成了公私房混杂的尴尬局面。

　　表面看，公房因年代久远，外立面破旧不堪，而许多私房则建造晚、工艺新，二者形成了鲜明对比。更尴尬的是，大多数私房都有现代化生活设施配套，厨卫功能一应俱全。而旧公房则相形见绌。

　　“你们能想像这房子没有下水道吗？”应阿姨说。没有下水系统，同时也意味着没有现代化厨卫和排污功能。这在40年前或许不算什么，可时移世易，老街的周围盖起了鳞次栉比的高楼，应阿姨一家子却仍旧过着烧炉子、倒马桶的生活。应阿姨的屋背后还有集体用的化粪池，生活用水排污口只能设在自己院门前。

　　邻居张老伯与应阿姨同年搬入青村中街，张老伯说，自从有了孙子，旧公房的不便更加凸显。老屋的木楼梯踏板不牢，也没有扶手，小孙子已从爷爷家楼梯滚落四回了。“我若是想孙子就只能去看他，不敢再让他来。”张伯说。

　　近几年，这些旧公房还表现出不同程度的屋面漏水、墙面倾斜、墙体开裂。每年台风季节，青村老街上的“应阿姨们”就成了政府通知紧急撤离的主要对象。

　　今年以前，“住在历史保护建筑里”，成了应阿姨最想撕下的一个属于自己的标签。因为这房子带给应阿姨许多憋屈和尴尬，已经谈不上什么历史的美感。

　　担心：老房子还能有什么作为？

　　去年初，有人主动找到了应阿姨。不光是她，青村老街上几乎所有的旧公房居民都被“敲了门”。“他们说旧公房要修缮，怎么修，想听我们居民的想法。”

　　应阿姨口中的“他们”，是沈杰和几个奉贤区房管局的同事。区里领导要求此次修缮不仅要保护传承历史风貌，还要切实改善居民的住房条件，优化周边的生态环境。

　　因此，在对直管公房修缮前，要到每家每户去听听意见。

　　沈杰说，许多直管公房的修缮很棘手。一方面，属于历史保护建筑的老房子结构复杂，修缮方案专业性强；另一方面，老房子的原始功能太不健全，在保护的前提下修缮，无论如何都不可能达到完美。

　　果然，才跑了几趟现场，沈杰一行人就遇上了现实的难题。公共部位空间小，脚手架怎么搭？老街道路窄，建材和建筑垃圾怎么运？老住户年纪大，施工期间往哪搬……

　　更难的在后头。沈杰每跑一户人家，带回来的都是个性化的建议，而且针对同一问题的改造想法常常相左：这户想把厨房建在南边，那户希望改造在北边。朝向不统一，怎么合理铺设管道？这户希望把格栅木窗换成铝合金窗框，那户提出希望把房屋外立面粉饰成西式洋房。如何在保持历史建筑原貌的情况下，让大家都满意？这户人家是旧公房，旁边一户是后建的私房，两家共用的墙体怎么协商修复？

　　“截止到施工之前，综合居民意见，再同专业设计、施工单位商讨作出的规划方案已有6个版本，所有调研资料摞起来有一人多高。”沈杰说。

　　7个月前，青村中街正式开工修缮，应阿姨一家和周边的邻居暂时搬离了老屋。锁上院门的一刹那，应阿姨还有些不放心。“这么多年的老房子了，还能有什么作为？我提的那些要求，他们会不会忘了？”

　　感叹：终于不用倒马桶了！

　　一面是老住户的疑心，一面是沈杰与同事的焦虑。“老房子历史遗留问题太多了。”沈杰说，周边市政配套设施陈旧，导致外部需要重新搭建雨污水纳管工程，原有室外线路也要更新。外墙粉刷，屋瓦片承重结构修缮，墙体维修加固，屋顶防渗漏工程……“一件一件，真的做起来，费时费力。规划、街道、居委、市容、供电、供水、业委会、物业……凡是施工中可能涉及到的部门，都得一起发挥作用。联席会议开了又开，生怕漏了一个环节。”

　　最让沈杰和同事头疼的是室内改造。屋内腐烂严重的木质构件要多次进行“模拟修补”，先加固支撑，再小心地替换。此外，每户20多平方米的“螺蛳壳”还能如何增添新功能？设计和施工队多次到现场查看，敲敲这儿，看看那儿，再三商定方案。最终决定，在原有房屋空间内分割厨卫间，无论如何给居民装上抽水马桶。

　　以青村中街18号为代表的一批历史保护建筑在改造中都按照原式样、原材质、原工艺进行修缮和恢复，修旧如旧。个别无法修缮的房屋，则就地重建。目前，青村老街的旧公房修缮工程基本竣工，已陆陆续续有不少住户搬了回来。

　　搬家的当天，应阿姨十分忐忑，毕竟离开半年多，里面变成了什么样，心里也没底。推开房门的一刹那，应阿姨的眼光落在了坐便器和水斗上——“终于不用倒马桶了！”此外，楼梯扶手、吊顶、木窗、防盗窗等设施均已安好。讲究一些的住户，可将厨卫空间进行一下简单的装修，便与城市居民所享受的生活设施无异。

　　同时，推开窗依旧可以享受到江南的风景，水乡的韵味：清澈的小河缓缓流淌，不远处的古桥上人来人往，河对岸的人家正在河边晒制腊鱼腊肉……一派恬淡闲适的景象。