常住居民人均建面24.16m2 近四成居民住中外环间

　　本市常住居民家庭户均居住建筑面积为71.04平方米，人均居住建筑面积为24.16平方米，中位数为21.20平方米。昨日，上海社科院社会调查中心、社会学研究所公布了“上海居民住房及物业状况最新调查报告”，发现在居民反映最急需解决的小区问题中，停车排名第一。

　　 近四成居民住中外环间

　　此次调查显示，本市居民居住于内环内、内中环间、中外环间、外郊环间、郊环外的比例分别为20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。

　　而居民购买商品房的区域中，比例最高的是中外环间，比例达到46.4%，其次是内中环间，达到18%，而内环内比例为17.4%，郊环外为12.9%，外郊环间的比例最低，只有5.3%。

　　 户均建筑面积71平米

　　本市常住居民家庭户均居住建筑面积为71.04平米，人均居住建筑面积为24.16平米，中位数为21.20平米。

　　常住居民家庭共住人口平均为每户3.09人，有近7成居民的家庭公住人口为每户3人。已购商品房的常住居民家庭中，户均居住建筑面积为76.79平米，人均居住建筑面积为25.81平米，中位数为23.33平米。

　　 较高职位买房比例高

　　比较发现，中高级专业人员、企业管理人员、机关事业单位负责人拥有商品房平均数为75.27%；技术工人、一般专业技术人员、办事人员和有关人员、一般工人拥有商品房平均数为54.8%；小业主和自雇者拥有商品房平均数仅28%。

　　值得指出的是，本市退休人员虽然拥有产权商品房比例最高，达84.3%，这缘于他们是上海取消福利分房前“售后公房”所有者。客观地说，大多退休老人居住小区环境相对老旧。常住居民中受教育程度越低的群体，居住于郊环外的比例越高。个人年收入在3万以下、3至5万常住居民居住在郊环外比例分别是33.6%和19.2%，几乎是个人年收入在7至10万、10万以上居民的2至5倍。上海社科院称，为广大低收入群体提供更便利、更优质的居住房仍是政府公共服务的一项艰巨任务。

　　 最急需解决停车难

　　居民反映最急需解决的小区问题依次为：停车、宠物扰民、保洁、保绿、群租、保安和物业服务。

　　30岁以下青年人对保绿问题的关注度高出50岁以上老年人近10个百分点，对保洁问题的关注度高出60岁以上老年人近15个百分点，对保安问题的关注度则是60岁以上老年人的近两倍；而60岁以上老年人对“群租”的关注度更高。