本市近四成外来农民工愿在城市购房 主要是远郊商品房

　　本报讯 昨天，国家统计局上海调查总队发布的调查数据显示，近四成受访外来农民工有城市购房意愿，这其中还有近一半打算在本市购房。

　　据悉，今年1月，国家统计局上海调查总队在本市16个区县578位外来农民工中开展城市购房意愿专项调查，受访的外来农民工平均累计在沪居住时间为8.7年，其中居住时间10年及以上的占38.6%。他们的居住方式以租房为主，占72.8%。

　　调查数据显示，受访外来农民工中有城市购房意愿的占38.1%，有购房意愿的农民工中有45.4%选择在本市购房。购房资金来源方面，仅8.2%的外来农民工表示会自有资金全款购房，其余均会借款。

　　不少受访外来农民工表示，购房首选价值较低的小户型。据调查，有在本市购房意愿的外来农民工近六成选择价值在百万以下的中小户型(60-90平方米)。

　　由于本市房价较高，此类住房主要是远郊地区商品房或农民自建房。此外，外来农民工在本市购房计划多为4年及以上的长期计划，占61.0%。由于本市房价高企，购房需要资金积累，且对外地户籍购房有缴纳社保年限要求，因此多数外来农民工在沪购房需要较长时间筹划。

　　数据显示，去年，有在本市购房意愿的农民工家庭平均年收入9万余元；家庭户均人口为2.6人，家庭结构较完整；平均累计在沪居住时间为10.8年，时间较长；户主平均年龄为35岁，处于年富力强的收入上升期。

　　外来农民工城市购房仍然面临难题。据调查，外来农民工不打算在城市购房的原因里经济因素占62.7%。业内人士指出，目前三四线城市房价较低且面临去库存压力，而一二线城市则提供了较多收入较高的工作机会，工作地和购房地错位意味着农民工要么面临重新就业要么购房没法住。