2014民生政策终极盘点:上海一家人 生活大变样[组图]

来源: sh.eastday.com

　　住房改善：

　　因为生二胎，东东一家想用公积金贷款买二套房，正好赶上政策调整……

　　*上海市住房公积金个人贷款政策多项调整

　　 政策： 《上海市住房公积金个人贷款政策》调整

　　 发布部门： 上海市公积金管理中心

　　 实施时间： 10月9日起实施

　　上海市公积金管理中心宣布，为落实中国人民银行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》和住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求，本市对住房公积金个人贷款政策作相应调整。

　　2014年10月9日起受理的住房公积金贷款，按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理但未发放住房公积金贷款的，参照本次调整后的政策执行。

　　1、对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策；

　　2、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元（每人最高贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元）；

　　3、继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款；

　　4、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。

　　 实施情况：

　　东东家正好符合了相关条件，受惠于调整政策终于可以在年底前搞定自家的二套房。和首套房贷相同的首付，也让东东一家负担并未加重许多。

　　上海是全国住房公积金个贷率较高的城市。1-10月份，发放住房公积金个贷金额399.46亿元，其中发放共有产权保障住房（经适房）个贷39.05亿元。截止10月底，累计发放公积金个贷4022.68亿元，支持购房建筑面积1.73亿平方米。10月底，公积金个贷余额1978.29亿元。上半年本市住房公积金平均个贷率为85%。

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