泰晤士小镇英伦风引来游客潮 恼了居民苦了物业
晨报记者 李 芹 祝 玲
尺度亲切的空间，中低密度的住宅区，英式乡村风格的景观环境。10年前，位于松江的泰晤士小镇，曾是松江乃至上海住宅小区的一张名片。
10年后的今天，当越来越多的市民，将泰晤士当成周末休闲娱乐的好去处时，原本的宁静、闲适早已荡然无存。随之带来的是噪音污染、停车矛盾突出、各种安全隐患暴露。
当居民区成为景区，公共区域维修费应该由谁来负担？当说好的安静业态、文创产业，变成各种以赚钱为目的经营场所，物业又该如何管理？当原本为居民服务的居委会，在面对每周涌入上万游客而力不从心时，是否应该有更高层次的规划管理？
对泰晤士的居民来说，这一切问题都迫在眉睫。
■业主游客冲突频发
节假日小区成移动停车场
足不出沪，便可欣赏绝美的英伦风情。在上海的近郊松江，有一个名为泰晤士小镇的小区，它按照英国小镇的“模板”开发而成：无论是路灯、门窗，还是街边的咖啡馆，无不透露出英式的优雅。10年前，市民朱女士就是看中这里的环境，从市区搬到郊区。让她没想到的是，如今的泰晤士小镇完全变成了市民游乐的好去处，安静和优雅只留在了回忆里。
小区内蜿蜒流畅的道路设计，是为了让车辆在社区里行驶时更慢、更轻。“然而每逢周末或是节假日，小镇就会涌入上万辆外来游客的私家车，整个泰晤士小镇立刻变成流动的停车场。”刚刚过去的双休日，拥挤不堪的小区交通，再一次让朱女士崩溃。车辆随意停放在道路两侧，占去一大半原有的通行道路，游客行人随意穿梭其中，司机肆意鸣笛、故意抢道，还经常可见一些私家车主在道路中央就别起了“苗头”。嘈杂、拥挤，混乱，置身其中，很难想象这里竟然是居民区。
朱女士说，平日里，从家里到小区门口，只需要一分钟车程，周末至少需要10分钟。这样的拥堵，一般从11时开始，一直要持续一整天。小区物业公司为了缓解居民出行难，周末将道路改为单向通行，但面对从四面八方“远道而来”的游客，这样的措施难以从根本上改变现状。
居民的生活权被压缩还表现在停车位经常被霸占。朱女士居住在R8区，这里的房屋大多呈圆形。根据最初的规划，内庭为居民生活进出区域，外庭才是游客区域。“我家隔壁就是一个‘轰趴馆’，周末一拨人呼啸而至，十几辆车直接停在内庭居民的停车位里。”有一次，朱女士因为停车位与游客发生争执，对方直言：“让我进小区，我就能停车，又不是你们的专用车位。”面对剑拔弩张的游客，朱女士都不知如何反驳。
与游客的冲突，也带来了数不尽的后患。“我的车停在内庭车位上，不妨碍任何人通行的情况下，前后两个轮胎被人为破坏。隔壁邻居的进口宝马车，被从头划到尾。”由于没有监控，抓不到肇事者，也只能不了了之。
