高档小区群租增多 新湖明珠城三步走实现零群租

　　原标题：新湖明珠城“三步走”实现零群租

　　群租是困扰小区管理的一大难题，除了老旧小区群租频发外，近年来一些高档小区群租现象也逐渐增多。对于这类问题怎么破解？记者日前从普陀区长寿街道召开的“住宅小区综合治理推进大会”上获悉，由派出所、居委和物业三方联动探索而出的“三步走”方法，解决了新湖明珠城小区的群租问题，实现了小区群租零投诉。

　　新湖明珠城小区坐落于苏州河畔，始建于2000年，常住人口过万，在普陀区属于比较高档的小区，近年来逐渐面临群租问题的困扰。

　　“群租最多的时候有180户，居住环境很差，居民怨声载道。”新湖明珠城的物业经理告诉记者，“后来党支部主动找到我们，并且联合东新路派出所一起开会商量，探索出‘三步走’的方法。第一步由派出所出面召集二房东开会，与之签订安全协议，对违反安全条例的作出相应处罚；第二步由物业联系大房东，说明现在房屋的居住状况，促使房东在合同期满后，主动收回房屋；第三步由居委会召开楼组长会议，要求楼组长时刻关注自己楼组的动态，一旦发现有群租迹象，立即汇报，把群租现象消灭在萌芽中。

　　经过几个月的联合整治，新湖明珠城做到了群租问题零投诉。

　　拆违也是小区综合治理的重点工作。在安远路西康路路口，有三户违法搭建长期占用人行道。居委干部和有关职能部门多次上门劝说，让其自行拆除，都无济于事，附近居民都把这里戏称为“霸王违建”。

　　“霸王违建”盘踞了十多年，在此次综合治理行动中被列为重点攻坚对象。拆违当天，街道联合交警、城管、市场监督所、绿化市容所等部门，对这三处违建实施统一拆除。