上海一手房成交回暖 购房者只签约不贷款坐等新政

　　一处地处嘉定新城，紧邻轨交11号线的楼盘，趁着政策利好，十一黄金周期间火速开盘，长假以来，看房者络绎不绝，今天是工作日，依旧有来签约的买房人。购房者有出于刚需而购买的，也有因为政策放开决定置换的。

　　不过，记者发现，这些买房者清一色几乎只付定金，不办贷款，都在等银行的房贷优惠利率出台。有的购房者表示：“8折可以接受，有这个机会我干吗不等呢？签约已经签了，贷款我还要再等等。”受利好政策影响，除了在售楼盘，一些待售楼盘也是顾客盈门。

　　对此，银行方面透露，虽然目前仍执行老政策，但对一些和银行有合作关系的大开发商，已经能给予一定利率优惠。招商银行的工作人员介绍道：“这个楼盘我们正好是特批的，所以我们可以给这个楼盘打到95折优惠，本来基准利率是6.55的话，首套房优惠就是6.2225，大概在一周内新政策会下来。

　　业内预计，各商业银行相关细则落地后，将进一步拉动商品住宅的成交，需要提醒的是，新政主要针对普通住宅，购房者出手仍需谨慎。记者陈弋报道