G20峰会+亚运会 杭州楼市被看好
浙江省第二十二届房博会在浙江世贸国际展览中心开幕，市民前往看展 记者 施健学 摄
昨天上午，浙江省第二十二届房博会在浙江世贸国际展览中心开幕，为期4天。与往届房博会相比，今年的房博会现场门可罗雀，且参展房地产商也仅为47家，为2009年以来最低。不过，看似并不热闹的房博会却内有玄机，今年首次采用线上线下联动看展的模式，不少市民转战到网上看楼盘，除了拼价格优惠和学区之外，今年不少房企还拼起了户型。此外，由于杭州G20峰会、亚运会的预期，不少市民表示看好杭州楼市。
房博会现场门可罗雀 原来其中有玄机
今年的房博会，来参展的只有47家房地产企业，共推出楼盘77个，而就在去年同期，同样的房博会，参展房企有77家，展出楼盘也有83个，不仅如此，今年的房博会场地也由去年较大的展区和平展览中心，转移到场地较小的世贸国际展览中心，从阵容和体量上来看，今年的房博会确实小了不少。
昨天上午，房博会一开幕，记者就来到了世贸国际展览中心，逛了一整圈之后看到，来看展会的市民，明显还不如现场的工作人员多。在采访了几位市民后，记者发现，也许今年的冷清也有迹可循。
从事与地产相关行业十几年的吴明说：“现场冷清，很大一部分原因就是网上房博会分流了。”
今年房博会在运作模式方面，首次引入互联网思维，采用线上线下双展联动的新形式。线下的房博会从昨天开始，而线上房博会早在一周前已经如火如荼地展开了，市民们只要在家打开电脑，进入浙江省房协指定的网站，就能看展，所有的房企、楼盘以及房源在网上都一应俱全。
陈女士此次来房博会现场，就是为了与工作人员洽谈，若满意就直接下单的。“网上都已经看好了，来现场就是为了实地看一看。”陈女士说，“这样一来，来了现场就非常有目的性了，再也不像以往那种，漫无目的地逛大半天，而且，我做足了‘功课’，还有可能再多讨一些优惠。”
拼学区、拼户型 房企各显身手
往届的房博会，最大吸引看房者的地方，就是各家房地产商给出的优惠。当然，每年都有的拼法，似乎已经入不了预购房者的眼睛了，所以，今年的参展房企又集体拼起了学区和户型。
学区房一直是家长们热衷的选择，今年，这个热点更是超越往年，达到了“高烧”的程度。比如说众安房产的学军里，索性直接将楼盘的名字定成了杭州名校之一学军中学的名字，虽说该楼盘还处于待售状态，附近的学军中学也是在建中，不过，学军里的受关注度已经很高了，“来看房的人问，还有不少特地打电话来问，看中的都是学军中学的学区，现在价格还没真正定下来，主要还是先展示。”众安房产工作人员说。
经过多重调控政策洗礼之后的杭州楼市，购房者对于房产品的选择更加理性化，除了对楼盘地段、价格等因素进行考量外，户型的比拼也成为购房者考虑的重中之重，而开发商也看到了这一点，比方说赞成·杭家，89.5平方米的房子，竟然可以实现四房两厅两卫的格局。德信大家的钱江府，建筑面积89平方米，也有三房两厅两卫。记者在房博会现场发现，这类户型的房源还不在少数。
G20峰会、亚运会预期 让市民看好楼市
“杭州明年要开G20峰会了，而且现在的房价和前几年相比明显也降了不少，算是一个低洼时期，我个人还是比较看好杭州楼市，乃至整个浙江楼市的。”吴明告诉记者，因为职业的关系，他一直收集有关浙江楼市各方面的数据。
从数据上看，杭州楼市今年已经连续7个月月成交量突破万套，就在这个月初，杭州楼市今年总成交量突破了10万套，刷新了2009年的历史纪录。不仅如此，据国家统计局11月18日公布的《2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，10月，杭州新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.2%，杭州楼市在过去一段时期内表现抢眼，同比涨幅位居全国前列。
在采访中，记者发现，有不少市民还是比较看好杭州楼市，这其中的因素有G20峰会，也有2022年第19届亚运会，这些都对杭州楼市预期起到了一定的影响。 记者 马佳丽