虹口一居民楼顶楼成小型“旅馆” 已搭了20多年

　　□晨报记者 王亦菲

　　新闻晨报“夏令热线”向违建宣战后，63529999热线陆续接到市民来电。日前，有市民反映位于虹口区峨眉路366弄的久耕小区18-21号7层楼顶，20多年前就搭出的房间，这几年一直在对外招租，随着“楼顶租客”日渐增多，小区居民的生活已不堪重负。

　　然而，当居民质疑这些房子涉嫌违建时，却被“二房东”告知：他们“是向街道租的，不会拆”。

　　 水不够用，垃圾来不及清运

　　久耕小区位于热闹的海宁路峨眉路路口，附近有轨交10号线四川北路站，距离外滩也仅1公里。

　　“我们小区算不上特别高档，但还是比较安静的。以前也有来租房子的，但小区本身不大，房源有限，租客也不多。”居民陈老伯说，从去年开始，小区发生了微妙的变化。“渐渐的，人越来越多，一开始还纳闷，这么多人住哪儿呢？后来才发现，原来住在18-21号楼楼顶。”

　　记者从楼下向上看，的确依稀可见深色彩钢板屋顶，由于屋顶颜色与楼宇本身颜色统一，不仔细看很难分辨出来。

　　小区居民介绍，18-21号是连在一起的排状楼宇，为商住两用：1楼是沿街商铺；2-6楼部分是居民住宅，部分为商户，包括一家酒店，而酒店的进出通道与居民是分开的。

　　自2011年开始，“楼顶租客”日渐增多，小区居民开始吃不消了。“一到用水高峰，自来水就会出现短缺。18-21号本来只有3个水箱，是按照民用住宅标准设计的，现在突然多了这么多租客，水箱的水很快就用完了，泵都来不及打。”居民说，此外还有垃圾来不及清运、排污坑超负荷等新情况。

　　“楼顶突然住了这么多租客，且不说房屋承重问题，万一着火，楼下居民安全如何保障？”另一位不愿具名的居民直言，“我们投诉了很久，但一直拆不掉，‘房东’说他们是向街道租的，不会拆”。

　　 顶楼成了小型“旅馆”

　　18-21号楼，位于久耕小区右侧，沿街。站在小区对面的天桥上，远远就能看到一排建在屋顶的浅粉色“房子”。夏天穿的五颜六色的衣服晾在一旁，似彩旗一般随风飘扬。

　　因酒店进出通道与居民住宅区是分开的，记者从居民楼的楼梯上楼，止步于6楼。“楼顶搭出来的房子，要从酒店的电梯上去。我们居民只住到6楼。”6楼居民告诉记者，他们都知道顶楼搭建了出租房，却苦于找不到解决办法。

　　记者随后绕到海宁路137号的酒店，乘电梯到达7楼，发现必须要通过独立的木质楼梯才能爬上“8楼”。抵达“8楼”后，眼前俨然一个小型“旅馆”。屋顶分左右两区，每个区域约有10余间“客房”。每间门外，散落着三四双鞋。这里有厨房、盥洗室、晾晒区，楼道里还装有监控探头。盥洗室内，放了4台全负荷运转的冰箱，网络路由器上连接着密密麻麻的网线。

　　唯一没被占用的空间，只剩下楼顶的设备区域，通风、电梯、水箱等公用设备都安置在此。

　　 仅顶楼就有20多间客房

　　“你也来租房吗？找对面办公室。”正在记者张望时，一名女子打开了房门。根据她的指引，记者找到了通道后面不起眼的房间，门口用A4纸写着“办公室”三个字，门外还贴着联系电话。

　　“租房吗？1600元一个月，就剩下一间了，别人刚退的。”一名杨姓负责人随后带记者实地查看了这间面积只有七八平方米却“五脏俱全”的“客房”：一张单人床和门板嘎吱响的衣柜，还有一个迷你型电视机；　门后，硬是隔出了一个卫生间，不到一平方米的空间，分布着马桶、淋浴、洗脸台和各类管道。

　　“热水都有，水电另外收费，每间房间都有独立计表。”杨姓负责人说，“这间房间靠街、有窗户，1600元的租金已是最便宜了，6个月起租。付一押一。要的人很多，说不定一会儿就没了。”他说，如果想便宜一些，也可以选择对面没有窗户的房间，1300元一个月。

　　事实上，这名杨姓负责人的“辖区”并不仅仅只有顶楼这20多间客房。6楼、7楼也都为他所管理。

　　“我是物业公司的，这里是公司向产权人租下对外出租的。”杨姓负责人口中说的物业是“上海闽浦物业有限公司”。在他展示给记者的《上海市服务业、娱乐业、文化体育业统一发票》上，开票单位也是该公司。

　　“‘8楼’算是违建吧？不会被拆掉吧？”记者试探着问。对方回答：“6楼、7楼产权是街道的，我们租下来经营没问题。‘8楼’你放心，这么久了，也没人来查，肯定没事的。”

　　记者粗略算了一下，按照每个房间1400元的月租金计算，6、7、8三层，每层20多间房间，一个月的房租收入超过8万元。