小区租客喜吃腐肉蛆虫 楼道常现恶臭愁煞邻居

　　每个人都有自己的生活习惯和喜好，这本无可非议。但是，如果因此而影响到他人的生活，甚至给周边的环境带来了恶劣的影响，那就不是个人的事情了。普陀区某小区一位租客居然有一种习惯，喜欢吃动植物腐烂后生出来的蛆虫，严重影响到周边居民的生活。

　　普陀区长征镇人民调解员接到居民反映后，及时了解情况，与房东、民警和居委多方沟通协调，提出切实可行的解决方案，还居民一个文明卫生的居住环境。

　 　[事件]

　　房客养成恶心生活方式

　　严重影响周围居民生活

　　2015年5月上旬，某小区居委接到多名59号楼的居民反映，在楼道周围及楼道里出现许多苍蝇，并伴随阵阵怪味，情况非常严重。第二天，居委干部和楼组长前往59号楼查看情况，发现楼道内集结着成团的苍蝇并弥漫着一股怪味。许多居民纷纷诉苦近段时间深受这现象带来的困扰。据楼组长和居民反映，这异味可能源自801室住宅。当敲开801室房门时，更强烈的尸臭味和一大团的苍蝇直冲而出，而房客居然又是张某。

　　原来，张某是长征镇本地人，两年前，他原来居住的宅基地动迁，借住该小区内35号。不久，就有居民前来居委反映，他家有恶臭情况。居委了解发现他平时除了喜欢喝酒、抽烟外，还喜欢吃动植物腐烂后生出来的蛆虫。

　　在他家，随处可见的坛坛罐罐里、地板上一个个塑料袋里，到处是长了绿毛的腐肉，腐烂了的水果、蔬菜，还有就是正在扭动的白色蛆虫……

　　经过居委、社区民警、房东和物业的多方努力，他答应搬家。而让人没想到的是，当时他答应搬家，居然是从35号搬到了同小区59号。他的这种生活方式又一次影响了周围人的生活。

　　张某的生活习惯和生活方式给周围邻居带来了不良的影响，也给房东林某造成了不必要的损失。房东要求租客马上搬离并赔偿所有损失。而张某表示，他如果搬离这小区，他就没有地方可住了，要求解决租住问题。

　　 [调解]

　　多次告知房东实际情况

　　多方协调提出解决方案

　　调解员调查了解到，房东林某是福建人，当初他购买此房屋是作为投资之用，所以一直以来是委托中介进行租赁。刚开始，调解员与他联系说明情况时，他还不相信这是真的，一再推脱不肯来上海解决问题。但居委、民警没有放弃，每周打一、两次长途电话，给他讲述分析情况和后果，终于他答应6月初到上海。

　　6月7日上午，林某夫妇来到了家，打开门被眼前的现象惊呆了。于是他们第一时间来到居委寻求帮助，居委及时通知民警、租客张某及房屋中介到居委会议室，多方见面一起商量解决办法。

　　居委首先指出，张某的生活方式和生活习惯，已严重损影响了59号楼居民的生活，给所住楼道和小区的环境卫生带来了危害。而房屋中介在此事中的做法也不妥，经过上次35号楼的事，居委已明确了不欢迎这样的租户租住在本小区，但中介还是让他租住在此，给小区居民带来了许多困扰，中介必须帮助张某尽快搬离小区。

　　社区民警也向房东林某指出，事情发生后，居委、物业一直努力，想把这影响减小到最低，而房东林某也应该积极配合解决，不应该持怀疑的态度来对待居委和民警的告知。房东林某说：刚接到民警和居委的电话不相信，认为不可能会有这样的事发生，所以没放在心上。来了之后看见这样情况，确实感到有点手足无措了。

　　租客张某表示，他的生活习惯影响到了周围环境，自己曾经也想改变些，但收效不大。事情发生了，觉得遗憾。对于房东的损失，他会尽量弥补。

　　经过调解员多方面多次协商沟通、最后达成了解决方案：一是由房屋中介帮忙介绍张某另外租借房屋，两天内从小区搬出，张某承诺一定改变生活习惯；　二是由租客出钱，物业请人打扫房屋；　三是根据实际情况，张某赔偿房东林某2万元，加上前期支付的清扫消毒保洁费5000元和房屋违约金400元，共计赔偿金额为25400元。

　 　[点评]

　　个人习惯不能影响他人

　　调解员及时沟通和处理

　　每个人都有自己从小逐渐养成的生活习惯和方式，但这种习惯和方式必须是不能影响周围人及周围环境为前提的。作为受害方，在对方已认错并愿意赔偿的前提下，提出合理合法的要求，也是必要的。

　　人民调解员的职责是，在小区出现问题时，第一时间去了解，及时去与当事双方沟通，尽快处理，把一些不利的事端处理在萌芽之中。这样，我们生活的社区才能祥和，我们社区的居民才能安康。

　　此外，更应该强调的是，每个人都应该养成良好的生活方式，既有利于自己的健康，也不会给他人带来不利的影响。